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央行重磅，房贷利率彻底变了，国庆假后实施！大家怎么看？民生银行贷款买房好不好民生银行房贷还款有三天宽限吗房贷还款日最晚几点扣款央行重磅，房贷利率彻底变了，国庆假后实施！大家怎么看？评论员门宁:

昨天看到这则消息时我正在与朋友聚餐，由于消息过于重磅，我看到后马上与朋友告辞，赶紧回家去写解读的文章，并连夜发出。这里只做简要的分析，稍详尽的解读，大家可以进我头条号主页查看。

本次调整彻底变更了房贷利率的形成机制，过去是在基准利率基础上打折或上浮，现在改为在LPR利率上加点；过去打折或上浮的比例保持不变，当基准利率调整时，房贷利率跟基准利率变化，现在还是所加点数不变，房贷利率跟随LPR利率变化。通过这次调整，让房贷利率能够更好跟随市场利率变化，是利率市场化的关键一步。

未来基准利率的重要性将会减弱，LPR利率将会逐渐成为市场“基准利率”，由于LPR利率每月报价一次，这就使得我们的利率变化会更加灵活。当房贷利率与LPR利率绑定时，房贷利率就会随着LPR利率波动（最短可每年调整一次），如果LPR利率持续下行，那么未来房贷利率也会跟随下行。

有人问这是不是在刺激房贷产市场？我认为不是，个人判断这项政策对房地产市场的影响为中性，在高层对房地产的定性没有改变之前，放松调控的可能性并不大。

民生银行贷款买房好不好民生银行作为国内知名的商业银行之一，提供了多种类型的房屋贷款产品，包括首套房贷款、二手房贷款、商业用房贷款等。如果您需要购买房屋，可以考虑申请民生银行的房屋贷款。以下是一些优缺点供您参考：

优点：

贷款额度较大，可以满足购房者的需求。

贷款期限较长，还款压力相对较小。

利率相对较低，可以节省购房成本。

还款方式灵活，可以根据自己的情况选择等额本息还款或等额本金还款。

缺点：

需要提供较多的材料和证明，申请流程较为繁琐。

贷款审批周期较长，需要耐心等待。

贷款利率会受到市场利率波动的影响，存在一定的利率风险。

总体来说，民生银行的房屋贷款产品具有一定的优势和劣势，需要根据自己的实际情况进行选择和决策。在申请贷款前，建议您了解相关政策和规定，仔细比较不同银行的产品和利率，选择最适合自己的方案。

民生银行房贷还款有三天宽限吗民生银行房贷还款有三天宽限期。在民生银行中，如果客户在还款日当天无法按时还款，银行会给予客户三天的宽限期，即在还款日后的三天内，客户可以正常还款，不会产生逾期利息，如果客户在宽限期内依然未能还款，那么就会进入逾期状态，需要承担相应的逾期利息

房贷还款日最晚几点扣款民生银行个人贷款扣款时间：；通过我行个贷系统放款的贷款，每天扣款两次，均执行批量扣款操作；批处理扣款时间如下：第一次：扣款日当天凌晨00：00-06：00之间不定，主要依赖于核心统一调度；第二次：日终时间为19：00；，如遇特殊情况，会做延迟。；温馨提示：；1、请您尽量于前一天存入以保证正常扣款。；2、以上扣款时间为总行执行标准，具体扣款以分行为准。

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