按揭贷款有收据吗 (房贷批下来后能拿到全额发票？？)

房贷批下来后到底能不能找开发商领取全额发票，这个问题分为以下情形：

1，购买的是期房，签订的是“商品房销售合同(预售）”！这种情况下，开发商是无法开具全额发票的，购房者只能拿到开发商开具的首付款收据！首付款收据一定要放好，因为后期开发票时需要！

原因如下：①购买的期房，预售合同上得建筑面积是预测面积，不是实测面积！期房到现房中间有一套流程：期转现！完成期转现后，会有综合验收，验收合格后即可办理产权证！产权证上的面积和金额是实际的面积和金额！

②如果开发商在没有完成期转现，就交房，这样也是无法马上获得办理产权证的资格，即无法开具购房全额发票！

2，购房者购买的是现房，此类房屋已经完成了综合验收并完成了期转现！如果全款购买，当时就可以要求开发商开具全额发票！如果是办理银行按揭，需要银行放款后才能开具！

注意：期房放款后虽然无法拿到全额发票，但是可以要求开发商提供放款回执单！