把钱放在兜里，通胀贬值真是对不起累死累活攒钱的自己。

如果你有已经增值的房屋，想释放自住房沉睡的财富，那这个一个炙手可热的套利工具：房屋净值信贷额度(HELOC)。一定要看到最后。大家好，悉尼小地主频道专门帮助你在买房、建房、开发中不走弯路、不交学费，获取公正、专业的地产知识。有这方面需求一定要看下置顶笔记。

我们先申明，前提是你有高过普通贷款利息的安全理财渠道。比如你有幸买得到巴菲特的基金20%或者带土地抵押的地产基金10-15%。这种特殊的融资渠道一定会帮助到你，相当于不出本金就能白赚几个点。但如果你没有很好的投资机会，也不能盲目投资出去多学习知识总是好事。

在了解HELOC之前，先了解什么叫Line of credit线性信贷。这张图上能看到不同类型的线性信贷，比如个人的生意的等。其中第二个和房地产强烈相关，叫房屋净值信贷额度(HELOC)，它由借款人的房屋净值作为担保。先看它的优点：

·1、资金灵活性。无论是投资还是装修房屋都能轻松实现。

·2、利率较低。HELOC利率远低于同样灵活度的信用卡。

·3、灵活的还款方式。

·4、增值潜力。随着房屋市场的增值，通过借款再投资，实现财富的最大化增长。但是，我们也要看到它的缺陷：

→1，还款风险。HELOC通常有一个固定期限，期限到期时需要全额偿还贷款。

→2、借款限制。与其他贷款产品相比，银行通常会考虑你的信用评分、收入情况和债务负担等因素来确定你的额度。

→3、滥用风险。如果你没有明智地使用这笔资金过度借款或过度依赖HELOC，可能会陷入债务困境，增加经济风险。所以，在使用之前务必要理性评估自己的财务状况和风险承受能力。如果你能明智地运用HELOC，它将成为你财富增长的重要引擎，助你实现更多人生目标。记住，稳健的财务规划是使用HELOC的关键。点这进群。还可以加入左下角群聊，免费帮你解决悉尼买房建房和开发中的疑难杂症。

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