大家好，维修基金怎么计算相信很多的网友都不是很明白，包括维修基金怎么计算公式也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于维修基金怎么计算和维修基金怎么计算公式的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

  1. 一套90平米的新房交多少房屋维修基金算合理？
  2. 2021年商铺维修基金怎么算
  3. 缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算
  4. 房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？

一套90平米的新房交多少房屋维修基金算合理？

房屋维修基金一般是由房地产公司（开发商）代为收取的。房屋维修基金的多少取决于房屋的售价以及建筑面积的大小，多层住宅与高层住宅的收费标准也各不相同。一般按房屋售价的百分之二到三左右收取。

2021年商铺维修基金怎么算

商铺维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算

按照房产证上面的建筑面积计算。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。全国公共维修基金的收取办法是：

1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。

2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？

小区开盘首批业主购房就交纳了房屋维修资金，由房管局代管、由房屋维修资金管理中心及省市政府指定银行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋维修资金依法属于业主所有，建设部有规定，小区业主大会成立后，大会依法决议可以收回资金自己依照资金管理规定委托大会指定的银行进行管理(前些年网上看到北京就有一个小区依法收回了资金，并用每年的利息就可以对小区进行物业管理)。

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