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1、建筑防水系列文章之二：建筑外墙的防水2、阀门常用的垫片及使用温度3、门窗辅件看似不起眼，实则作用巨大

建筑防水系列文章之二：建筑外墙的防水

建筑外墙，尤其是有了外墙节能保温要求后，保温材料的选用与施工质量，影响到外墙防水效果。例如，为了燃烧性能A级选用岩棉板，因为吸水率高，导热系数大以致要达不到65%节能、选择板厚度较大，抹面抗裂砂浆易空鼓裂缝，造成渗漏。又如有的外墙选用隔热反射涂料，其保温节能效果很好，导热系数只有0.04W/mk ，涂层很薄，对材料及操作规程要求很高，稍有不慎，也有发生大面积渗漏的案例。外墙贴面砖，在普通粘土空心烧结砖上，由于其膨胀系数小，一般2cm水泥砂浆抹面，粘贴面砖基本不渗漏。但加贴外保温板，抗裂砂浆后，再贴面砖，由于材料膨胀系数差异，不相容，协商变形差，面砖自重大等原因，空鼓裂开脱落多，渗漏严重，很难治理。

1.外墙防水的设计及措施

1.1 外墙防水设计，因为沿海、长三角地区年降水量较大，且基本风压较大，高层建筑多；因此按“建筑工程外墙防水技术规程”JGJ/T235-2011第3.0.2条规定,宜进行墙面整体防水。应选用与墙体材料相容的防水材料、并对外墙节点构造进行防水设计。

1.2. 为防止外墙开裂引起渗漏，外墙主体材料重点处理不同材料的线膨胀系数差异（砖混为0.5×10-5/ 0c、砼为1×10-5/ 0c，砼加气块为0.8×10-5/ 0c，铝合金为2.35×10-5/ 0c），以及干缩等原因产生的温差裂缝；防止填充墙（淤泥多孔砖、砼加气块）与砼结构结合部裂缝；砌筑填充墙按规定留设拉结筋，确保与砼剪力墙及框架柱砂浆饱满密实、刮糙前用1:3水泥砂浆把接缝嵌实；与框架梁预留的空隙应在墙体沉降稳定后，用细石砼分层嵌实；不同材料交接处用300mm以上宽度玻纤网或钢丝网连接；砼加气块墙宜满布玻纤网，与砼结构搭接。

1.3. 外墙穿墙套管预留孔、对拉螺栓孔容易造成渗漏；对拉螺栓孔粉刷前，在内墙用水泥砂浆封孔，用聚氨酯发泡剂封堵孔洞，外侧用膨胀水泥堵实。悬挑架手架预留洞，采用细石砼掺膨胀水泥分二次堵实。空调预留孔洞，宜采用专用预留孔的砼块砌筑，并做到孔洞内高外低，安装套管。

1.4. 凡与墙体连接的阳台、雨蓬、空调板、飘窗等水平构件，均应在与墙体连接部位，设置200mm高、与墙等厚的c25细石砼止水带，止水带宜与楼板砼一起浇捣，不留施工缝；空调板不宜向上翻边，暴雨易积水渗入室内；否则应考虑冷凝管径是否满足雨水排放？

水平构件上面应有向外（有组织排水向地漏）的2～10%排水坡度，下口应设滴水线:外窗台向外的排水坡度不应小于10%；腰线上面的排水坡度不应小于5%，外挑板上面的排水坡度不小于2%，且靠墙体根部处应抹成圆角；外挑构件下面滴水槽的宽度、深度不应小于为10mm。当粉成滴水线时，滴水线宽度不小于20mm，下挂高度不小于12mm。

2.外门窗（含封阳台窗）渗漏占外墙渗漏投诉半数的比例；

2.1. 门窗框与墙体连接处渗漏；窗台渗漏是预防重点；

⑴.窗框下应设60～80mm高、同墙厚的钢筋砼现浇板带，两侧伸入墙体200mm以上，能有效防止窗下墙体八字裂缝、窗下渗漏。

⑵. 门窗原则上居中安装，有的阳台反梁上安装窗，为防止形成“登高面”，框与反梁内侧平齐、易造成渗漏；正确做法：室内“窗台”可以保留50mm、既不行成登高面，又形成内高外低的“窗台”，增加防水路径。

⑶. 窗框安装后，基层清理干净并湿润，窗台用细石砼分层嵌实塞缝，窗台应内高外低，外侧排水坡度10%以上，有的做到1:5，力求迅速排水；窗台下口宜做滴水线；窗框与另三面墙体间隙，水泥砂浆刮糙后应大于10mm、小于20mm为宜，先框外侧刮糙“盖缝”、后内打发泡聚氨酯、连续不间断、充填密实，溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内、严防外膜破损。外墙窗楣下口应做滴水线、防止外墙雨水流入门窗。

⑷.门窗四周侧边应留5mm宽5mm深凹槽，用防水密封材料将窗框、墙体粘接牢固。

2.2.门窗本身渗漏：门窗气密性、水密性、抗风压性能等指标应合格；型材壁厚达到要求，安装连接符合要求；

⑴ 门窗应进行工厂化制作，尺寸偏差符合要求，避免粗制滥造；构件连接必须牢固可靠，组装后各连接处应对角紧密，接口平整。采用450角时应采用角码在组角机上组角。

⑵. 构件连接处缝隙应进行可靠的密封处理，可采用柔性防水垫片或打胶进行密封；推拉窗框下口断桥位置应压防水条以保证雨水排出（尤其是2只阴角），在凹部先穿条再注聚氨酯胶不失为一个好办法；不积水、不渗入框底。有的单位在框交接处反贴防水胶布。

⑶. 密封胶条与密封毛条断面形状及规格尺寸与铝合金型材断面匹配，安装应平整、严密、牢固，不得有脱槽现象；安装后的门窗关闭后，密封面的密封条应处于压缩状态。

⑷ 推拉门窗安装后，窗框与扇搭接量的实测值不应小于6mm,门框与扇搭接量的实测值不应小于8mm。推拉门窗应选用室内高挡水板的下框。

⑸. 合理设计排水槽位置和数量，避免室内外直通；开孔位置宜靠窗竖框边风力较小处。槽宽5mm,长40～60mm，以便雨水从排水槽迅速排出，不溢出框外，从而流入室内；排水孔槽应畅通，防止砂浆及杂物堵塞。根据《住宅工程质量分户验收规则》，进行外门窗人工淋水试验。

3. 外墙变形缝部位：缝内嵌填不燃保温衬垫材料，应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘宽度不应小于150mm，并应用压条钉压固定；金属钢盖缝板（0.8mm厚彩色涂层热镀锌钢板,或不锈钢板,铝合金板）应固定于实体墙上;卷材及盖缝板收头处应用密封材料密封。外墙变形缝与屋面变形缝对接密闭。

4. 外墙外保温材料及施工工艺选择不当是造成外墙裂缝渗漏的主要原因；应选用与水泥相容性好的材料，根据建筑防火规范GB50016-2014，分别达到B1级或A级不燃标准。不能片面强调防火A级，选择易吸水、变形、与水泥相容差、质量密度大的材料，以免形成“绷带楼”。

保温材料外贴，因为与墙体只有百分之几十粘贴面，且板缝无法密封，容易脱落渗漏；保温材料在模板“内置”浇捣砼，形成与砼墙柱百分之百粘接，有利于防水、防裂、防脱落、抗风压；外门窗（含外挑阳台封闭窗）务必完全安装在结构实体上，不得安装于外保温板范围内；为保险起见，门窗框外皮距结构外皮30～50mm；门窗洞口宜用保温砂浆粉刷；浇捣砼时可通过模板安置（保温板缺留）自然形成门窗洞口周围一圈混凝土“窗套”。

5.外墙装饰，真石漆涂料面广量大，饰面砖在外保温材料上为防止脱落、限制在40m高度以下使用；石材和玻璃幕墙应该执行幕墙规范、设计好防水。外墙整体防水，常常选用在外墙上做防水砂浆或水泥砂浆、防水涂料；现针对外墙抹灰施工提出下列规定：

⑴.刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm；面层宜为7～10mm。

⑵. 混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1∶3或强度等级为M15的水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1∶1∶6或强度等级为M7.5的防水混合砂浆。

⑶ .每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2～7d；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部；达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工。

⑷.抹灰层总厚度35mm～50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。

⑸ .抹灰应达到如下标准：外窗台向外的排水坡度不应小于10%；腰线上面的排水坡度不应小于5%，外挑板上面的排水坡度不小于2%，且靠墙体根部处应抹成圆角；外挑构件下面滴水槽的宽度、深度不应小于为10mm。当粉成滴水线时，滴水线宽度不小于20mm，下挂高度不小于12mm。

外墙出现渗漏,应查明分析原因,坚持“外排内治、外排内防”原则。从室内处理，用所谓压力注浆根本解决不了问题，应在延水面处理。如果是外修温空鼓裂缝造成渗漏，应折除局部空鼓裂缝部位，分层次保补，也要和完好部位搭接好。对保温板上外贴面砖造成因面砖自重大粘接力不足的，建议铲除面砖，改做涂料，一劳永逸解决脱落风险。

阀门常用的垫片及使用温度

阀门常用垫片的使用温度

常用的阀门垫片材料有橡胶、金属和非金属材料，每种材料都有一定的使用温度范围。以下是常见阀门垫片材料的使用温度范围：

一、橡胶垫片：

NBR（丁腈橡胶）：-40℃至110℃

EPDM（乙丙橡胶）：-45℃至130℃

FKM（氟橡胶）：-50℃至200℃

PTFE（聚四氟乙烯）：≤-200℃

金属垫片：

二、金属垫片

不锈钢垫片：-200℃至600℃

铜垫片：-200℃至400℃

铝垫片：-200℃至400℃

三、非金属垫片：

石棉垫片：-150℃至450℃

纤维垫片：-150℃至300℃

需要注意的是，使用温度范围是一般的参考值，具体的使用温度还应根据具体的工艺条件和阀门设计参数来确定。

垫片

门窗辅件看似不起眼，实则作用巨大

01铝合金门窗辅件有啥用？

除了密封胶条、密封毛条、密封胶这 3 种是密封材料，在门窗安装过程中一般还需要用到聚氨酯发泡剂、螺丝、防撞块、防风块、提升块、夹紧块、玻璃垫片、封边盖和排水孔盖等辅件。

这些辅件每一样都有不可代替的用处（当然，不同系列门窗需要的辅件不同），比如发泡剂在铝合金门窗安装时起到填缝和初步定位的功能。

又比如玻璃垫块，它在安装固定玻璃时，放置于窗框的下边框，防止玻璃和窗框直接接触，而引起爆裂；排水孔盖能减少风和雨水从排水孔被吹进进入窗框内，提高门窗密封性……

总之，安装过程中用到的每个辅件都有自己的用处，会影响你日后的使用体验。

02入门版：门窗辅件一个都不能少

（1）聚氨酯发泡剂

聚氨酯发泡剂俗称发泡剂、发泡胶。它是一种将聚氨酯预聚物、发泡剂、催化剂等组分装填于耐压气雾罐中的特殊聚氨酯产品。用于塑钢或铝合金门窗和墙体间的密封堵漏、填空补缝、固定粘结。

（发泡剂）

（2）螺丝

铝合金门窗在安装过程中常用到的螺丝主要有三种，一是门窗框与墙体连接固定的膨胀螺丝，二是组装门窗框时用到的自攻类螺丝，三是用于摩擦铰链等五金件安装的不锈钢螺丝。

（尼龙膨胀螺丝）

（3）排水孔盖

材质多为塑料，安装在铝合金门窗下边框的排水孔上。它的作用是提高门窗密封性，减少门窗进风量、进雨量和进虫的几率。

（常见的排水孔盖）

（4）玻璃垫片

材质为塑料或橡胶，在固定玻璃放置安装时，起到缓冲的作用，防止玻璃和窗框直接接触，而引起的爆裂。

（玻璃垫块）

（5）防撞块

材质多为橡胶，安装在推拉门窗把手启闭时易受撞击处，起到保护门窗和把手的作用。

（防撞块）

（6）防风块

材质为塑料或橡胶，上面穿毛条或胶条。安装在推拉门窗的的轨道上，起到减少轨道漏风量的作用。

（防风块）

（7）夹紧块、提升块

夹紧块材质为硬质塑料，只安装在平开窗远离把手侧的竖向窗扇和窗框上，它的作用：当窗户关闭时，安装夹紧块部位的窗扇和窗框更紧密贴合，如此可以提高气密、水密性。

（夹紧块）

提升块材质为硬质塑料，只安装在平开窗把手正下方的横向窗扇和窗框上。

它的作用：关窗时，窗扇会有向下的力使锁点不能完全锁在锁座上，而此时提升快就可以顶住这个力使锁点正常锁入以提高平开窗的气密、水密、防盗等性能；

（提升块）

（8）封边盖（附档）

材质为尼龙塑料，只安装在推拉窗窗扇某边与轨道接触部位，起到遮丑、堵缝、防止窗扇前后晃动的作用。

（封边盖）

03进阶版：门窗辅件注意事项

（1）发泡剂购买守则

品质好的发泡剂强度高，弹性大，防水效果好，能让门窗在定位后不轻易移动，从而让安装师傅准确安装好门窗。

（2）螺丝购买准则

质量差的螺丝很容易锈断失效，产生安全隐患，因此在购买螺丝时需要特别注意：

膨胀螺丝一定要买尼龙膨胀螺丝。尼龙膨胀管耐老化强度高，稳定性优于塑料膨胀管，能够为门窗框提供更强有力和持久的固定作用。

摩擦铰链等五金件上的螺丝一定要买不锈钢螺丝。摩擦铰链等五金件需要承受窗扇的重量，且安装在五金件上的螺丝一般长期暴露在外，易遭受到风雨的侵蚀，因此要选择耐腐蚀的不锈钢螺丝。

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