铝合金门框开槽

文章目录：

1、铝合金门窗净洞口安装施工工法2、五金篇之“门窗五金”3、平均一户产生2吨垃圾记者调查“装修浪费”乱象

铝合金门窗净洞口安装施工工法

1.前言

门窗安装工程为房屋施工过程中的一个重要环节，安装质量的好坏不仅关系到建筑物的整体立面效果，而且直接影响到建筑物的使用功能以及施工企业的社会效应。况且近些年我国城市化进程加速发展，建设规模日益宏大，建筑结构形式趋于复杂多样化，给门窗安装的施工带来了新的挑战。

如何在保质保量的前提下加快对铝合金门窗安装的施工，我公司在一些项目上采用了净洞口安装法，这是一种门窗洞口在面层抹灰工作完全结束后再进行安装门窗的一种施工方法。区别于传统工艺，此方法具有加快施工进度，对成品得以有效保护等优点。

2.工法特点

2.0.1 此施工工艺的应用，使门窗框在门窗洞口完全施工完毕后一次性安装到位，无需土建二次嵌缝。这样可大大减少由于嵌缝等工序造成铝合金型材表面的污染和变形。

2.0.2 采用发泡剂填充原预留洞口与门窗框体之间的缝隙，利用中性硅酮密封胶密封安装缝隙，可有力解决传统工艺用水泥嵌缝不密实导致渗漏水问题。

2.0.3 利用发泡剂填充缝隙，具有保温隔热的效果，起到了一定的节能作用。

2.0.4 施工方法灵活，维修及更换方便。

2.0.5 此施工工艺加快了门窗的安装速度，为工期赢得时间，为现场创造良好的施工环境。

2.0.6 采用膨胀螺栓在结构上连接门窗框，具有足够的连接强度及使用安全性和使用耐久性。

2.0.7 有利于对整体施工质量的控制，健全建筑物的各项使用功能。

3.适用范围

适用于各类建筑的门窗安装工程，特别是民用建筑。

当砖混结构或门窗洞口为砌体填充墙时，应在墙体与门窗框连接位置预埋置混凝土砌块。

4. 工艺原理

4.0.1铝合金门窗净洞口安装施工方法是门窗洞口在面层抹灰完全结束后再安装门窗的一种施工方法，利用膨胀螺栓将门窗框固定在墙体上，采用发泡剂或其它防水保温材料填充框体与结构之间的空隙，最后注上密封胶对缝隙进行密封。

5.施工工艺流程及操作要点

5.1施工工艺流程

5.2作业条件

5.2.1主体结构及门窗洞口粉刷经有关质量部门验收合格，工种之间已办好交接手续。

5.2.2所用架体搭设好，位置满足施工要求。

5.2.3按图纸尺寸要求弹好门窗框安装基准线，并弹好室内水平控制线。

5.2.4逐个核对门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预埋件的情况下还要检查其数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如有地弹簧情况下，其表面应与室内地面的装饰标高一致，如果不符合设计要求则应及时处理。

5.2.5检查避雷接地线槽留设位置及尺寸是否满足设计要求。

5.2.6检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面粗糙、变形及松动、外观色差较大者，应与有关人员协商解决，经处理、验收合格后才能使用。

5.3操作要点

5.3.1划线定位

1.门窗在墙体中的空间位置要保持其三个方向的准确性。

2.水平方向，门窗的水平位置以楼层室内水平控制线为准，按照水平线与门窗的位置关系量出门窗下皮标高弹线找直。

3.垂直方向，在顶层或建筑物立面门窗位置变化处找出门窗边线，用线坠将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要及时加以处理。高层建筑或立面造型较复杂的建筑可用经纬仪找垂直线。

4.墙厚方向，依据门窗洞口中线向两边量出门窗边线，确定门窗在墙厚方向的位置。

5.3.2防腐处理

1.门窗框四周外表面的防腐处理设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。

2.固定门窗用膨胀螺栓要采用不锈钢材料，否者要进行防腐处理。

5.3.3门窗框就位临时固定

根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框。门窗框放入洞口时，用木楔块塞在门窗框四角的两边做初步固定，并按质量标准对安装位置、水平度、垂直度等进行调整。

5.3.4门窗框调整后固定

1.按质量标准最后对门窗框安装指标进行一次核对，发现偏差及时调整。

2.满足要求后用膨胀螺栓将铝合金门窗框固定到墙体上，膨胀螺栓选用膨胀套管与开槽或十字槽螺钉配套使用。使用时先用冲击钻在墙壁上钻一相应尺寸的孔，再把胀管塞入孔中，然后用螺钉穿过门窗框的通孔，再旋入胀管中。膨胀螺栓固定点间距，转角处不大于180mm，框边处不大于500mm。

3.安装应牢固不松动，同时做好防雷接地的连接。

5.3.5铝合金窗披水安装

按施工图纸要求将披水可靠固定在铝合金窗上，并保持其位置的正确性。

5.3.6门窗框与墙体之间缝隙填充

1.铝合金门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时处理门窗框与墙体之间的缝隙。

2.填充材料应采用闭孔单组份发泡聚氨脂为主的弹性材料填塞。填充时门窗洞口保持干净干燥、发泡剂应沿着缝隙连续施打、一次成型、填充饱满、均匀。

3.一樘门窗框四边间隙用发泡剂填充完毕1h后用刀切除外部多余泡沫，并用圆形塑料棒向缝隙内挤压泡沫，在表面形成5mm-8mm凹槽。

4.切割、压实完毕4h后发泡剂可以承受压力，这时可撤掉临时固定用木楔，再用上述方法填充木楔处缝隙。

5.3.7打注密封胶

1.缝隙填充后可打注硅酮密封胶进行缝隙密封，打胶前将相应位置处保护胶带撕掉，基层清理干净、保持干燥。

2.用注胶枪将密封胶涂在缝隙处，根据具体情况用一型或U型卡片反复刮抹均匀，涂胶时需从同方向涂敷，控制速度均匀、不宜过快，确保密封胶与基材表面紧密接触，门窗框及墙体上各涂有7mm左右的密封胶。

3.为保证密封胶边缘处顺直、美观，可事先在边线处沿着打胶方向粘贴分界胶纸，待密封胶打好后立即撕掉。

4.打胶后保证门窗框24h内不受震动，确保密封牢固。

5.3.8门窗扇及门窗玻璃的安装

1.平开门窗，先把合页按要求位置固定在窗框上，然后将门窗扇嵌入框内临时固定对其进行安装调整，满足开启使用等要求后，再与合页做最后固定。

2.推拉门窗在门窗框安装固定后，先检查扇上各密封毛条有无脱落或少装，以便及时补齐。然后分好内扇、外扇，将配好玻璃的门窗扇整体上提放入上滑槽内，调整好位置再使其自然下落至下滑槽。

3.地弹簧门应在门框及地弹簧主机入地安装固定后再安门扇。主机表面要与地面齐平，调整上门顶轴将门扇安装就位，再调整好框扇间隙和开启速度。

4.玻璃安装时应按设计图纸要求在玻璃框上垫上橡胶垫块。玻璃与槽两边保留空隙，以防玻璃自爆。安装完毕后塞实空隙、密封胶密封，注胶要光滑、连续、无气泡。

5.3.9安装五金配件

五金配件应齐全、配套、安装牢固、位置正确、使用灵活、端正美观，达到各自使用功能，对开启扇配件应加润滑剂润滑。

5.3.10清理

1.铝合金门窗安装交工前，要将型材表面保护用塑料纸撕掉。如型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。

2.窗框、窗扇、玻璃上的浮灰、杂物用清水清洗干净。

五金篇之“门窗五金”

门窗五金是门窗的金属构件总称，按用途可分为建筑门锁、执手、撑挡、合页（铰链）、闭门器、拉手、插销、窗钩、防盗链、感应启闭门装置、轨道滑轮、门吸、地吸、猫眼等。

①门锁：门锁是顾名思义就是用来把门锁住，以防止他人打开这个门的设备。装在需要启闭的建筑物门扇和门框上的锁。一般由锁体(包括锁舌、门窗五金、操纵机构和制动机构)以及锁面板、执手、盖板等组成。

常见的门锁有：

A、挂锁：

分成铜挂锁、铁挂锁和密码挂锁，其主要规格有15、20、25、30、40、50、60和75mm。此类锁容易被破坏和利用其他手段开锁，安全性不高。

B、抽斗锁：

分成全铜抽斗锁、套铜抽斗锁，铝芯抽斗锁及左右橱门锁，其主要规格有φ22.5mm和16mm。受限于材质，整体的硬度偏软，安全性很低。

C、 弹子门锁：

分为单保险门锁、双保险门锁、三保险门锁和多保险门锁。安全性有很大提升，但是极难开锁，钥匙过小，容易卡住和锁芯容易坏等缺陷，使用已经越来越少。

D、 插芯门锁

也称防盗门锁，分成钢门插芯门锁和木门插芯门锁。这类门锁相比于前几个，安全性有了很大的提升，但是由于锁孔很小，开锁困难，尤其在夜晚。

E、球型门锁

分成铜式球型门锁和三管式球型门锁，还有包房锁。在材质的短板和用途不断减少的现状下，该类锁具也逐渐被淘汰了。

F、智能门锁

智能门锁

具有防盗、报警功能的电子密码，无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。相对比较安全，使用便捷，既可以插鈅匙开启，亦可指纹、密码、刷卡、人脸识别。在现在的入户门上使用的越来越多。

②执手：用于启闭金属窗扇。一般安装在窗扇的边缘中部，有的还设计成与插销与门窗五金联动的机构。多用黄铜、低碳钢、锌合金、不锈钢等材料冲制成型，表面镀镍、铬或锌。

从功能上可分为三种：多点锁执手、单点锁执手、联动执手。

△ 多点锁执手是目前使用范围最为广泛的执手系统。多点锁执手从外型上又可细分为：

A、拔叉执手：拔叉（U形叉）执手既适合外开，又适合内开，因此在门窗上应用极为宽泛。

U形叉执手

B、方轴执手：工作原理和拔叉（U形叉）执手相似，仅是U型叉的位置变成了方轴。

方轴执手

C、双面执手：双面执手在门的使用上比较多，窗户一般极少采用。

双面执手

△ 单点锁执手：旋压执手（七字执手）就是单点执手的一种。经过转动手柄，实现窗户启闭，锁定功能的装置。

从结构跟功能上来说相对简单，经过转动手柄就能实现的启闭和锁定，并不需要传动杆（传动锁闭器）这些的装置配合安成工作。

七字执手

△ 联动执手：是由上下两个开关锁紧装置、一个联杆式联动机构和一个与下部锁紧装置连在一起的手柄所组成。

可在塑料平开窗扇开启或关闭时锁紧之用。它主要解决用一个单执手开关窗扇引起上下部密封不良，用两个单执手又操作不便的问题。

联动执手

③滑撑：用以使开启的金属窗扇定位。一般安装在窗扇的下部边缘，有的还设计成与合叶连用的机构。现在也有很多厂家采用隐藏式铰链来代替滑撑，但滑撑在高层建筑中依然有无法替代的位置。

滑撑

滑撑的选用依据窗型大小和窗户重量确定：

1：滑撑的要求≥窗扇的重量(窗扇型材重量+玻璃重量)×安全系数1.3。

2：滑撑的长度规格选用：一般情况下是窗宽的2/3，窗户较轻时，可以为1/2。上悬窗在选用滑撑时，一般情况下选用的滑撑为窗高的1/2。

滑撑

④合页：又称铰链。是门与门框、窗与窗框的连接件，能使门、窗自由转动而开合门窗五金。合叶由叶片和销轴连接而成。按百度百科可分为以下几种：

百度百科

☆ 普通合页：用于窗、门等，主要用于连接门扇和门框。它是一种闭合式的结构，具有双层厚度，承重能力强且挖槽两侧受力均匀。其安装就是把门侧边进行开槽，然后将合页的一边镶在槽里面，使用起来比较简便。

普通合页

☆ 烟斗合页：也叫弹簧铰链。主要用于家具门板的连接，一般厚度为16~20mm。弹簧铰链附有调节螺钉，可以上下、左右调节高度、厚度。

它的一个特点是可根据空间，配合柜门开启角度。除一般的90°角外，还有127°、144°、165°等均有相应铰链相配，使各种柜门有相应的伸展度。

转角铰链

☆ 大门合页：它又分普通型和轴承型，普通型前面已讲过。轴承型从材质上可分铜和不锈钢。从目前消费情况来看，选用铜质轴承合页的较多，因为其式样美观、亮丽，价格适中，并配备螺钉。

铜质轴承合页

☆ 其他合页：有玻璃合页、台面合页、翻门合页。玻璃合页用于安装无框玻璃橱门上，要求玻璃厚度不大于5~6mm。

玻璃合页

台面合页

翻板合页

⑤闭门器：闭门器是门头上一个类似弹簧的液压器，当门开启后能通过压缩后释放，将门自动关上，有响弹簧门的作用，可以保证门被开启后，准确、及时的关闭到初始位置。

闭门器的意义不仅在于将门自动关闭，还能够保护门框和门体（平稳关闭），更重要的是闭门器已成为现代建筑智能化管理的一个不可忽视的执行部分。

明装闭门器

暗装闭门器

阻尼缓冲功能——快速开门到一定位置后产生阻尼缓冲，而且该阻尼缓冲力量与范围可以自行调节；该功能用于防止用力快速开门时门或锁碰撞墙面，或应急逃生时防止人在快速开门时失重而向前倾斜倒地。

延时慢速关门——门从开门的最大位置开始匀速缓慢关闭，可根据要求进行无级调节。适宜用在出入频繁且人多的场所，特别是医院，有老人、儿童与残疾人出入的门与通道使用。

关门力量可调节——可以使用在门重与门宽范围很大的不同门上安装，以及因环境原因导致关门阻力较大的场所。特别是用在海滨城市、车船等受风影响而关门阻力（门的受力）时常变化的场所。

⑥滑轮导轨：是一种常用于家具、柜门等的移动五金。

能否自由顺滑地推拉、承重如何，全靠滑轨的支撑。滑轨的材料、原理、结构、工艺等千差万别，优质滑轨阻力小、寿命长，移动顺滑。

玻璃吊门滑轮

樘门滑轮

樘门凸型轨道

⑦拉手：拉手是安装在门、窗、抽屉、橱柜等家具上，起推、拉、抽作用，便于用手开关的用具。在装修里，拉手虽然体型小，不起眼，但也是不可忽略的。

全铜玻璃门大拉手

拉手的花样太多，款式也不断更新，从材质上讲，有全铜拉手、锌合金拉手、铝合金拉手、不锈钢、塑料、陶瓷拉手等；铜、不锈钢的最好，合金电镀的次之，塑料的濒临淘汰。

移门拉手

从外形看，拉手有管形、条形、球形及各种几何形状，还有单头、双头、外露和封闭等区别；按安装方式有用螺钉和胶粘两种固定方式，一般用螺钉固定会更结实，胶粘的不实用。

各类拉手

柜门拉手

⑧其他门窗五金：

插销

窗钩

防盗链

门吸

地吸

猫眼

感应门装置

以上为家装中常见的门窗五金，随着装修的现代化、智能化、个性化，各种五金新产品层出不穷，随着时代的进步、科技的发展，会越来越多进入家装行业，进入千千万万个普通家庭。

平均一户产生2吨垃圾记者调查“装修浪费”乱象

拆墙、铲墙皮、重做水电、改造厨卫……很多业主刚收到新房后，喜悦劲还没过，便不得不为房屋装修发愁。买了毛坯房的不少业主，会因门窗等质量不佳而被迫拆下扔掉；买了全装房或精装房的，更会因装修不合心意或质量不过关而不得不拆掉重来。

在一些新住宅小区里，没用过的洁具、马桶、瓷砖、窗框、砸掉的墙面等装修垃圾堆得随处可见，装修浪费现象惊人。

某小区内几十米长垃圾带

十几年前，原建设部副部长的仇保兴就指出，大力发展绿色精装修住宅是减少建筑装修浪费和节能减排的解决之道。十几年过去了，为何装修浪费依旧触目惊心？记者深入调查并采访专家分析导致装修浪费的因素，带你看看国外如何处理装修浪费问题。

新门新窗就这么扔了，

太浪费！

“开发商安装的防盗门太薄了，只有50毫米左右（市场上千元以上的防盗门厚度一般在90~120毫米）；窗户装的是单层的，既不隔音也不隔热，现在市场上一般都是断桥铝双层窗户，谁还用单层呀？为了通过验收，落地窗前都加了半人高的金属护栏，太难看了，我只能让装修工人把这些门窗、护栏通通拆掉。我也知道这是浪费，可没办法呀……”湖南的梁先生装修新房时遇到的这些事让他心疼不已。

毛坯房装修时拆除非承重墙

虽然房子是毛坯房，只做好了基本的墙面、地面，安装了门窗、配管等，但开发商为了通过验收，顺利交房，使用的产品大多粗制滥造，根本无法常年使用，只能全都重换。再加上原本电路、插座及有的墙设计不合理，都拆了重铺。“新门窗、新插座全都白白扔了，如果开发商当初安装质量好的，就不会有这些浪费了。”梁先生说。

安徽合肥市刘女士前不久也刚装修了新房，她接受记者采访时也是一肚子苦水。刘女士买的是精装房，本以为精装房省心，但现实情况却令她十分郁闷：“现在全国都推广全装房（即在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，业主只需配备些家具就能入住），我们买的是精装房，地面铺了地板、墙面及屋顶有石膏边、厨房是整体橱柜、卫生间有瓷砖……按说，装修档次和规格要比全装房要好，但万万没想到，根本没法拎包入住，收房一看，装修质量太一般了，甚至一些基本装修功能都是欠缺的，不得不二次装修。”

建筑垃圾堆满半个屋子

刘女士罗列了改动项目：1.增加暖气，原来没提供暖气，也没有预留位置，只得重新改造；2.重新规划阳台，原来的太简陋，重装后又贴了瓷砖；3.电路全部重铺，原电路布局中不少插座位置不能用，有需要的地方没有预留电路；4.墙面重新粉刷涂漆，原本涂的是乳胶漆，电路改了后，墙面不得不重新粉刷；5.改造厨卫，厨房要增加洗碗机位置，卫生间重新规划布局。“这些东西都是新的，拆下来也没法再用，只能扔了，我们还得买新的。精装房房价就比毛坯房高，我们还被迫额外投入近10万元装修费。我就纳闷，开发商为什么装的时候不考虑全面些？”刘女士说。

北京的李女士买的也是精装房，收房后发现铺的木地板踩上去有点冒土。考虑到家里老人、小孩的健康，李女士决定把原地板撬了重铺。可没想到，打开后地板下面全是烟头、瓜子壳等垃圾，“这种装修质量怎么能让人放心长期住？”

水电是必改项

厨卫大多要重新设计

中国建筑标准设计研究院有限公司所副总工程师伍止超介绍，我国现代住房装修的历史大致经历了四个阶段：

第一阶段是计划经济下的简装修，装修一般达到“入住即可使用”的程度；

第二阶段是市场经济下的初装修，人们自行采购装修材料，相关部门也制定了“初装修标准”，土建施工单位做到初装修程度就可撤出施工现场，房屋建造和装修逐渐分离；

第三阶段是毛坯房盛行时期；

第四阶段是全装修房，也包含精装房在内。目前市场上新房装修最多的是全装房，其次是毛坯房。

相关报告显示，北京、上海等一线城市已基本达到100%全装修交付；二线城市是近年来全装修的主力覆盖区域，全装房占比达53%。不过，数据显示，国内每年住宅装修总量在2200万户左右，2019年全国毛坯房装修量依旧超过了550万户。

据中国建筑装饰协会一项调查，住宅装饰装修平均一户产生2吨垃圾，其中85%是可回收再利用的资源。华中科技大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师徐燊告诉记者，我国装修垃圾都是直接按建筑垃圾归类，最后大多是露天堆放，回收利用率极低，这背后的浪费可想而知。

记者从湖南省一位从事装修25年的彭先生和山西省某装修公司管理者王女士那里获悉，近年来装修浪费并没有明显减少，反而因为人们对住房装修的品质要求越来越高、个性化需求越来越多，浪费情况可能有所增加。综合两位业内人士的意见，记者发现，浪费主要集中为以下几类：

水电几乎全改

“我装修了20多年，没有一户不改水电的。”彭先生说，电路大多埋在墙下、地下，有的是因为原本铺设太简单、数量少，不能满足多元化的家用需求，有的则是担心开发商原本的材质不保险，万一出现质量问题，日后再更换的代价更大。通常，材料加上电工成本，重新铺设1平方米的电路大约60元，一套100平方米的房子至少需花费6000元。再加上，多数业主为了生活方便，还要求对水路改造，比如嫁接一些新的水龙头、改换排水位置等，水电改造的花费平均约为8000元。

洁具、门窗基本全换

王女士介绍，以太原市为例， 新房，尤其是全装房、精装房，灯具、马桶、洗面器等卫生间洁具、瓷砖地板、电视背景墙和墙面装饰材料更换等几乎是必选项。有的业主对门窗质量要求很高，拿窗户来说，开发商常常提供的是单层玻璃窗，但单层玻璃不保温，对于北方城市来说，一般都会更换双层保温窗户。

以100平方米的全装房为例，进行二次装修时，至少额外产生2立方米（约2吨）建筑垃圾。在这个过程中，业主一般需花费3万~5万元购买物料。这是除包含在房价里的装修费外，业主需额外支出的一笔钱。

拆墙再砌墙

卫生间的保温泡沫墙、用腻子粉刷好的大白墙等，容易出现脱皮、起泡等，业主在装修时大多也会要求铲除墙皮，重新刷涂。其中的垃圾处理费、人工费、材料费等加起来，平均每套毛坯房的墙皮部分大概花费3000~4000元。另外，为了更完美地规划室内空间，很多业主会在装修公司建议下拆改非承重墙。

以毛坯房为例，梁先生150平方米的房子就拆掉非承重墙18平方米和飘窗台3.8平方米，新建墙3.75平方米，这其中，光拆墙人工费就花了近2500元。彭先生说，按他的经验，每套房子平均要砸掉5平方米的非承重墙，拆改最多的是卫生间、厨房，很多业主都要求装修公司着重对厨卫进行更人性化的设计。

三方面因素导致装修浪费

十几年前，原建设部副部长的仇保兴就指出，大力发展绿色精装修住宅是减少建筑装修浪费和节能减排的解决之道。十几年过去了，装修浪费依旧触目惊心。专家分析，主要是以下三方面原因：

开发商质量把关不严

房屋验收一般是建设单位组织监理单位、施工单位看房子是否按照施工设计图纸完成。彭先生说，虽然各地交房标准不同，但大都会对门窗、墙皮、开关插座、灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具作出装修要求，用于测试电源、下水和防水，如果不装这些，房子就通不过验收。但验收只是对装修工艺等方面提出要求，并没有对材质、产品品牌和质量等作出硬性规定，所以不少开发商为了通过验收又节约成本，便安装质量一般的产品。

2020年央视315晚会就曝光了万科精装房出现质量问题：新房反水、厨房门窗质量粗制滥造、以次充好、简单装修备案成昂贵的精装修等。据某验房机构公开的一份涉及各大知名开发商近10个楼盘100户新房的验房报告显示，验房时发现了门窗、地板、墙面、厨柜、水电、五金配件等十大类约40个质量和瑕疵问题点。

对开发商不信任

消费个性化需求难满足

徐燊表示，随着收入水平提高，住房不仅追求多变、个性化装修，还得健康环保，尤其是“80后”“90后”的年轻人都有自己的装修要求，而开发商推出的精装房多是千篇一律，且容易使人产生生活在雷同空间的不适感。于是，很多人宁愿辛苦点，也要亲自装修自己的家园。

当然，也有部分业主选择二次装修是由于自身更高的生活品质需求，“花钱买享受”。几位受访的业主向记者反映，开关、插座和电线全部换掉，主要就是担心开发商配备的电线载荷不够，开关和插座的质量不过关。

政策不够细化

“全装修具有节能、环保的特点，符合国家产业发展政策，但从政策机制来说，全装修房良好的发展环境有待建立。”伍止超说，一是缺乏强制性政策。执行层面缺乏强制性推进政策，多数情况下，商品房不做好全装修也能正常销售，只要通过验房即可交付。二是与住宅全装修相适应的管理模式亟待建立。目前全装修住宅在招投标、设计、施工、监理环节的配套管理政策相对缺失，质量保证体系尚未建立。部分通过招标的设计、施工公司也不能完全满足工程要求，特别是装修监理市场发育不够成熟，装修监理相关规范缺失，导致施工监督力度不足。三是合同规定不够清晰，质量责任难追溯。

目前，购房合同基本都由开发商起草，其中载明的装修标准比较笼统，缺乏可操作性条款，如只写明“高级地砖”“进口洁具”等，有些即使写明了品牌，也未明确型号，而同一品牌的产品往往有不同档次。

重视装修浪费问题

减轻环境负担

装修浪费，损失的不止是金钱，对环境也是一种巨大伤害。徐燊表示，我国建筑垃圾基本是运到城市郊外或农村露天堆放，建筑垃圾中的重金属等各种有害物质会直接对土壤、水体和空气产生污染。

另外，还会存在堆放安全隐患，有可能引起地面崩塌、阻碍道路等现象。此外，污染建材的过量生产也带来环境负担。例如，水泥生产的过程会排放大量颗粒物、温室气体和二氧化氮、二氧化硫等有害气体。重复装修意味着更多的建材消耗，可能造成水泥等建材过量生产，加剧环境问题。

两位专家认为，减少房屋装修浪费，全装房是一个发展趋势，但需要业主、施工方、地产方共同努力，提高新房产品质量，减少材料浪费和垃圾排放。专家们呼吁从以下方面做出改变：

大力推广全装房

政府管理部门要细化全装修标准，包括更具体的全装房交房验收标准，要细化到器具质量、保修时间，并明确装修质量合格是全装房必要的交付条件，在交付质量认定上给消费者发言权，对装修上以次充好的开发商予以重罚，对装修质量赔付标准作出具体规定。

引导市场有序发展，规范开发商

开发商要重视装修质量，尽量选用绿色环保建材；提供“装修套餐”，满足个性化选择；实行建筑设计与室内设计“一体化”，预售时向消费者征询合理装修意见，对装修用的品牌、器具的招标让业主代表共同参与，并将品牌和标准规范纳入合同。

建筑设计要更“接地气”

装修设计理念融入建筑物整体设计中，预留改造空间，减少敲墙、新开槽造成的浪费。

消费者要合理科学选择家庭装修材料

选择自然材料加工成的木制家具或竹藤等绿色环保的室内家具。

政府要鼓励新节能材料和设备的研发

通过不断研发新的节能材料和设备，进一步减少装修浪费现象。

(来源:生命时报微信公号)

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