文章目录：

1、上下2层，顶复带露台，地复有夹层，复式住宅真是我的“心头好”2、建筑节能工程门窗工程检验批的划分跟容量填写，复试都需要那些？3、复式和跃层这一次别再纠结买房之前搞清楚了，坚决不多花一分钱

上下2层，顶复带露台，地复有夹层，复式住宅真是我的“心头好”

前不久和朋友闲聊，聊到一个话题：什么样的住宅才是最理想的？朋友强推：复式！

为啥呢？朋友给出如下理由：

“相对于别墅，不那么贵；两层住宅，功能多；采光好通风佳；顶楼复式视野开阔~”，完完全全就是“心头好”！“最最最重要的，谁不馋大露台呢？”给飞墨君也整心动了...咱今天就来说说复式！

不是所有两层住宅

都叫复式

听复式这两个字，小伙伴们肯定都不陌生，但是如果拿一群房屋分辨，很多朋友真不一定能认出来什么是复式。了解复式第一步，从弄清户型开始！

№.1 复式and跃层，傻傻分不清楚

最让人分不清的应该就是跃层和复式了。

跃层：正常层高的两层住宅。

复式：层高超高的一层住宅，可以做夹层改两层。

简单来说，跃层的两层是它本来就有的，复式的两层是需要现场浇筑的。且跃层的层高会比复式高。

№.2 复式的种类

复式最常见的两种类型就是顶复式和地复式。

顶楼复式：顶楼复式，两层，通常二楼带阁楼或者露台。

地复式：一楼带地下室。

顶复式

阁楼/露台

№.1 一楼二楼如何规划功能？

复式虽然是两层，但是在布局上，一楼咱们可以安装常规平层来设计，规划客餐厅卧室卫生间等。

△一楼

△二楼

攻略一：

面积不大的复式，一楼可设计客厅、餐厅、厨房、次卧、次卫；二楼规划主卧+露台设计。

△一楼

△二楼

攻略二：

面积足够的复式，一楼包含所有功能，客餐厨卧室卫生间等；二楼可规划休闲区设计。

№.2 阁楼设计

顶楼复式是最让人喜欢的，小阁楼算一个！咱们可以根据自己的需要布局功能，如书房、休闲区、小卧室等。

①书房

△图片来源于Louis Denavaut

②休闲区

摆上沙发铺上地毯，或者简单铺一层木地板，阁楼休闲区get！

③阁楼卧室

△图片来源于网络

△图片来源于Juan Carlos Cordero

话说很多影视剧里男女主的卧室就在阁楼，试问，谁不喜欢满窗的星空呢？不过，阁楼虽好，也有致命缺点：热和漏水问题。

设计攻略：

①阁楼空间足够，可做吊顶，吊顶内部填充隔热材料，有效隔热。

②降温最迅速的方法：装空调。

③保温隔热，窗户也很重要，推荐：断桥铝+两层或以上中空玻璃。

④漏水问题，如果是老旧小区，建议楼顶重新做防水，做好后需要做喷淋实验，确保不漏水。

△图源于《你是我的城池营垒》

№.3 露台设计

露台，才是顶复式的王炸空间~

①沙发+茶几

△图片来源于Andreas Martin-L?f

露台面积不大，摆放一组小沙发+茶几，简易休闲区搞定。PS：沙发茶几选户外款，不用担心下雨的问题。

②养花种草区

有人说养花种菜是中国人的种族天赋，拥有阳光那么好的露台，花园露台走起~

设计攻略：

●大露台可以选择砌花池，沿着露台边缘规划，注意要有上下水。

●小露台可直接买花架，摆放盆栽。

③没事BBQ

摆放餐桌椅，一个人或两个人，或约三两好友聚会，美滋滋。

④阳光房

如果还是担心刮风下雨的问题，可以规划阳光房。不过，阳光房，夏季温度也不低，要科学设计！

担心想要不闷热可以简单布置顶棚，通透性也更好。顶复式可居住，可休闲，舒适度超高~

地复式

地下室也不错

№.1 整体布局

刚才有做简单介绍，地复式是一楼+地下室。

△一楼

△二楼

很明显地下室采光差，且会有潮湿的问题，不适宜做卧室设计，所以所有的地复式，基本一楼包含常规住宅所有功能，地下室做补充空间使用。

№.2 地下室设计

地下室如果不做卧室能做什么呢？

△家庭储藏室

△茶室

相比较而言，地复式使用面积会更大，且很多地下室层高会比较高，再做个夹层也未尝不可~

建筑节能工程门窗工程检验批的划分跟容量填写，复试都需要那些？

一、检验批划分： 1、同一厂家的同材质、类型和型号的门窗每200樘划分为一个检验批。 2、同一厂家的同材质、类型和型号的特种门窗每50樘划分为一个检验批。 3、异性或有特殊要求的门窗检验批的划分也可根据其特点和数量，由施工单位与监理单位协商确定。 二、隐蔽验收部位： 门窗框或附框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并进行防水密封，夏热冬暖地区、温和地区当采用防水砂浆填充间隙时，窗框与砂浆间应用 密封胶密封;外门窗框与附框之间的缝隙应使用密封胶密封。 三、需要复试的内容： 窗(包天窗)节能工程使用的材料、构件进场时，应按工程所处的气候区核查质量证明文件、节能性能标识证书、门窗节能性能计算书、复验报告，并应对下列性能进行复验，复验应为见证取样检验: 1严寒、寒冷地区:门窗的传热系数、气密性能; 2夏热冬冷地区：门窗的传热系数气密性能，玻璃的遮阳系数、可见光透射比 3夏热冬暖地区:门窗的气密性能，玻璃的遮阳系数、可见光透射比; 4严寒、寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区:透光、部分透光遮阳材料的太阳光透射比、太阳光反射比，中空玻璃的密封性能。 检验方法:具有国家建筑门窗节能性

复式和跃层这一次别再纠结买房之前搞清楚了，坚决不多花一分钱

之前在网上刷到一个话题，“复式和跃层，哪个更好住？”，那当然是，别墅最好住！

所以，复式和跃层到底哪个更好住？咱们今天来详细唠唠。首先，咱们来了解一下，复式和跃层的区别，之前有个朋友就傻傻分不清楚。

什么是复式？

复式，在概念上来说是一层，但局部层高较高，可设计夹层，常见户型有顶复式（顶层带阁楼），地复式（一楼带地下室）。

△顶复式阁楼

复式的优点是：买一层得2层，室内实用率高；顶复式采光通风会很好。

缺点则是：设计成2层，上层多异型房顶，多数非正常层高，不是一个完整高度的空间，在设计时要精准把握层高。

《你是我的城池营垒》男主家

△一楼

△大露台

△楼梯连接

△阁楼卧室

突然想到，前段时间看的电视剧《你是我的城池营垒》，男主邢克垒的家，就是一个非常舒适的顶复式户型。超大开间，拥有好的采光和宽敞的一楼空间；而女主所住的二楼，便是一个没有完整层高的阁楼卧室。

这么一看，是不是一目了然？那什么是跃层呢？

说跃层，则是拥有完整层高的两层住宅。

跃层：一套房子占一栋楼的两层，内部楼梯连接，两层都属于正常层高。

优点：居住舒适度高，两层层高都是正常层高，可使用面积更大。

缺点：两层都是实打实算面积的，价格相对复式会更高。

△一楼客餐厅

△二楼卧室

前不久发布的实景案例《风吟》便是一套跃层住宅，一楼设计客餐厨，作为家里公共空间使用；二楼则是家庭休息区，设计主卧和儿童房。

按照个人的感受，在不考虑经济条件的前提下，跃层更适合一家人居住；而复式更满足很多年轻人理想中的家。

复式设计攻略：

说完特点，咱们接着说说设计，复式的设计，咱们按顶复式与地复式两种来写。

顶复式

顶复式即是顶层复式，通常是顶楼+阁楼，顶楼+阁楼+露台的户型，

1、整体布局

△复式一楼设计前后图

复式一层的功能通常都比较齐全，与常见平层差别不会太大，常见布局便是规划：客餐厨、主卧、卫生间等。

△复式二楼

而顶复式的二楼空间有大有小，可以根据空间大小再做具体设计：

2、阁楼/露台设计

①阁楼

△阁楼休闲区

△阁楼书房

如果复式二楼的空间足够大，我们可以将其设计为家庭休闲区、大书房，或者根据自己喜好决定。

△儿童游乐区

△卧室设计

△家庭储物区

△阁楼画室

如果面积不是很大，我们也可以考虑将其设计为二楼游乐区、小客房、画室、储藏间，根据自己家庭需要选择。

②露台

△露台花园

△露台餐厅

△改阳光房

露台可以设计为小花园、餐厅、休闲区、阳光房、洗衣房都可以，改阳光房的话，注意散热问题。

3、保温隔热防水

在看《城池营垒》的时候，看到女主清晨起床时，阳光洒在床上，弹幕上清一色地说，“这住着也太舒服了吧。”“我也想住这样的房间。”

我内心OS：三伏天电费都得多交好几十。

顶楼、阁楼、窗户对着床，这一听就是夏天很闷热的空间，而且如果外部没有处理好，还有漏雨的风险。所以顶层复式的设计，还需要考虑保温、隔热、防水的问题。

装修建议：

①如果是新房，可以考虑换上保温隔热效果好的窗户，如断桥铝+两层以上中空玻璃。

②如果是老房，建议阁楼重新做防水及隔热层，提高保温隔热效果。

③施工结束后要做喷淋实验，确保不会漏水。

④当然，夏天续命的空调是肯定要装的。

地复式

地复式就是二楼或一楼带地下室/院子的户型；一层的整体布局上与顶复式差别不大，可以着重考虑地下室和院子的设计。

1、地下室/庭院布局

①地下室

△家庭影院

△休闲储物区

地下室的采光通常不太好，可以用来设计家庭影院，儿童休闲区，或者家庭储物区。

②庭院

2、地下室防潮

地下室最大的一个问题，就是回潮，所以在地下室设计时，要考虑到防潮的问题：

建议：

①在设计时尽量避免容易受潮的材质，如木地板、壁纸等。

②建议做全屋防水，可以有效缓解回潮。

③柜体家具建议做防潮处理，柜子内部平时可以放炭包、报纸，有吸湿作用。

跃层设计攻略：

说完复式，咱们再来聊聊跃层。

1、整体功能布局

△一楼

△二楼

跃层的两层都是正常住宅：

①一楼建议设计为客餐厨、客卧、客卫，规划为家庭隐私性不太高的公共区域。

②二楼建议设计为主卧、儿童房、衣帽间等家人生活空间。

③一楼二楼之间动静分区，隐私性更好，居住舒适度也更高。

2、横厅设计

很多跃层都是横厅，对于见惯了竖厅的人来说说，如何规划横厅可能会有一点难度，推荐布局：

△沙发不靠墙

△电视不靠墙

△沙发靠窗户

3、保温隔热

大多跃层户型都是大横厅，有大面积的玻璃面，会影响房屋的保温隔热效果。

建议：

①玻璃建议选择两层或两层以上中空玻璃；窗框可选断桥铝。

②可以选择厚一点的窗帘，也有保温隔热效果。

不管是复式还是跃层，在设计的时候都要考虑的还有楼梯的设计；注意，如果复式的面积不是很大，考虑空间大小，可以用电梯替代传统楼梯，但是装修花费会更高一些。

而跃层整体造价在买房时会偏高；总的来说，复式住宅更偏休闲，而跃层住宅隐私性更好，居住舒适度更高；小伙伴们根据自己需要选择哦~

还有，买好了可以找飞墨装修，现在，俺还是接着去啃窝窝头了。

（ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！）

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