秦皇岛市某办公楼 施工组织设计

§ 1 工程概况

本工程为秦皇岛市某单位办公楼， 位于××街 88 好。框架结构建筑面积 9485m2 ,

主体 10，局部 11 层， 一、十层层高 4.2 米。二~九层 3.3 米。

开工日期： 07 年××月××日

竣工日期： 08 年××月××日

建设单位： 秦皇岛市某单位

施工单位： 秦皇岛市三建

设计单位： 河北科技大学继续教育学院设计院

一、建筑设计

1 、标高

本工程室内±0.000 相当于绝对高程+23.75m，室内外高差 450mm。

2 、垂直交通防火设计：

本工程为一个防火分区，设有一部消防电梯兼客梯，二部防烟楼梯间，其中一部

与消防电梯共用前室。

3 、墙体结构

外墙采用 370 复合墙， 外侧为 120 厚实心砖， 内侧为 250 加砌混凝土砌块。墙体 砌时应水平方向@1000，竖直方向@500，砌一层 Φ6 250mm 根250mm，方环钢筋拉结 M5.0 混合沙浆砌筑，墙体砌筑时门窗洞口两侧砌 120 红砖，窗台满铺 60 厚 C20 细实

混凝土，内墙除注明外均为 200 厚加砌混凝土。

4 、内装修

天棚：卫生间为轻钢龙骨 PVC 区板，其余均为混合砂浆刮大白 20mm 厚

楼地面： 办公室、休息室、接待室、传达室、门厅、过厅、走廊、楼梯间为 25mm 厚大理石板，水泥砂浆粘贴，卫生间、前室为 30mm 厚防滑地砖。消防控制室、配电

室、水箱间为 25mm 厚普通水磨石。

墙面：卫生间贴瓷砖，其余为混合砂浆刮大白 20mm 厚。

窗台板：预制美术水磨石窗台板。

5 、外装饰

外墙面米黄色瓷砖， 浅棕色瓷砖分隔带， 白色瓷砖点缀， 做斩假石 900mm 高墙裙。

室外台阶采用大理石贴面。

6 、门窗

外窗为单框双玻铝合金窗，内门为木门，外门为铝合金门，不锈钢门，楼梯间为

实拼双面石棉板防火门。

7 、屋面工程

屋面 APP 防水（8mm 厚），外加 50mm 厚钢筋混凝土。

二、 结构设计

1 、基础

基础采用预制混凝土方桩，桩径为 350mm根350mm，桩长 12m。单桩承载力设计

值 750KN，桩采用 C30 混凝土， C10 混凝土垫层，承台混凝土 C35。

2 、主体

梁：框架梁截面尺寸为 350mm 根 800mm，连系梁截面尺寸为 300mm 根 600mm，周

边支撑梁截面尺寸为 250mm 根 500mm，混凝土标号 C20。

板：所有板的板厚均为 100mm，混凝土标号 C20。

柱墙： 柱为方柱， 截面 600mm 根 600mm、500mm 根 500mm，剪力墙墙厚为 200mm。

柱墙混凝土全部为 C30。

§ 2 施工部署

一、施工准备工作

1 、施工用水

由建设单位指定的给水管道引出（具体位置见施工平面图） 送至搅拌站，每个搅

拌站设置二个水箱储水。

2 、施工用电

由建设单位指定， 从变电室引至施工现场。为了保证用电安全， 安装一台配电柜，

各种线路由此引出。

3 、施工现场

（1）本工程所在位置较平坦，通过人工平整场地后就可以开始布置机械设备及水

电线路。

（2）为了保证本工程施工期内该单位的正常秩序及员工的安全， 施工道路在现场 内的设置（具体位置见施工平面图），路宽 4m，为了保证雨期及文明施工要求，本工

程道路需用压道机碾压并挖设排水沟。

4 、临时设施

临时设施布置见施工平面图，具体尺寸见平面图设计计算书，为满足文明工地及

建设单位要求，施工现场用铁栅板围护。

二、 施工总体安排

1 、主要机械配置

（1）基础施工时，采用两台柴油打桩机。

（2）框架施工时， 采用一台 2—6T 塔吊， 一台北京 QT80A 爬塔做垂直及水平运

输机械。

2 、劳动力安排

根据实际工程量及劳动定额，算出分项工程所需工日。确定主要工种人数。

木 工：

钢 筋 工：

砼 工：

抹 灰 工：

瓦 工：

80 人

35 人

35 人

100 人

80 人

3 、主要分部分项工程工期

2007.4.1—2007.4.15

2007.4.16—2007.9.30

2007.9.1—2007.11.30

4 、材料

材料全部由施工单位负责采购

5 、测量器具的选择

桩及承台施工

框架及主体砌筑

装饰工程施工

（1）经纬仪的选择

选择 J2 ，误差2 。

本工程总高度为 38.2m，测量中的最大高度不超过 55m，按 55m 计算。测量中仪 器准确度所允许产生的最大误差为 55 0.0048 弧长/米。0.264 秒 2 =0.53mm，查《混 凝土结构工程施工及验收规范》（GB10204 —2002）， 垂直度全高允许误差 Δ 允<

30mm，取 30mm，而且 0.53mm﹤30mm，所以满足要求。

（2）水准仪的选择

选择 DS3 水准仪，查《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204—2002），现浇 混凝土结构层高标高允许偏差为±10mm，全高允许偏差为 30mm，该工程全长 52.8m，

宽 16.8m，DS3 水准仪每 1000m 测量允许最大偏差为 3mm，故满足要求。

主要测量设备

名称

规格

单位

数量

水准仪

DS3

台

1

经纬仪

J2

台

1

台秤

TGT—1000

台

4

铁盘尺

50m

把

1

6 、总体施工方法

（1）本工程的混凝土工程为关键过程

（2）施工段划分

施工中遵循先地下， 后地上，先主体，后装修的原则组织施工。基础工程及框架

工程划分为 A 、B 区两个施工段平行流水，框架完成三层以上时，主体砌筑开始。

装修阶段以楼层划分施工段，各工种穿插作业。

（3）施工工艺流程

1）基础施工工艺流程： 场地平整→测量定位、放桩位→打桩→承台挖土→破桩头

→承台垫层→承台支模→承台混凝土。

2）主体施工工艺流程： 框架柱剪力墙绑筋→框架柱、剪力墙支模→梁板支模→框

架柱剪力墙混凝土→梁板绑筋。钢丝束、钢铰线→ 电气配管→梁板混凝土→主体砌筑。

3）装修施工工艺流程

门窗工程→室内抹灰→楼地面→油玻

↘室外装修→室内设施

§ 3 项目的质量目标及质量保证体系

一、本工程严格按 ISO9002 标准、公司质量手册、程序文件、项目质量计划运作。

二、 项目质量目标

省优工程

三、 项目的质量管理保证体系

项目经理：

技术员

土建： 水暖：

电气：

材料员

预算员

成本员

质检员

土建：

电气

水暖：

§4 主要分项施工方法，保证质量措施及成品防护措施

一、土方工程

1 、土方工程施工方法

（1）桩承台挖土为一二类土，采用人工挖土。全部标高为－1.85m。由于本工程 采用预制混凝土打桩， 履带式打桩机施工，打桩时向外带土，履带式桩机碾压后，使

上层有 50cm 厚土层密实为三类土。

（2）回填土采用人工夯填，蛙式打夯机打夯。

2 、土方工程保证质量措施

（1）严格控制挖土的标高和外围尺寸， 加强检查， 随挖随修并认真验收， 合格后

方可进入下道工序施工。

（2）回填土分层铺摊，每层虚铺厚度 25cm，每层压实 3 遍，填方完成后，表面

必须拉线找平。土方中不得含有大于 5cm 的土块，严禁杂土回填。

3 、土方工程成品防护措施

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