城建崋庭幼儿园被动式超低能耗绿色建筑验收大会现场。董传葆 摄

8月30日，由威海城建集团投资建设、城建崋庭配套的北大培文幼儿园顺利通过省住建厅专家的验收，这也是我市第一个、全省第二个通过验收的被动式超低能耗绿色建筑。

品牌国企引领行业发展的新创举

“随着经济发展进入新常态，推进企业发展转型升级已成为越来越多房地产开发商的共同选择。威海城建集团紧跟潮流，经过集团上下反复探讨，就引进被动式超低能耗绿色建筑技术达成共识。”8月28日，威海城建集团负责工程建筑的副总经理张辉告诉笔者。

去年上半年，省住建厅发布关于加强山东省被动式超低能耗绿色建筑示范项目管理的通知，倡导鼓励更多房地产开发企业投资引进被动式超低能耗绿色建筑。张辉认为，被动式建筑技术符合国家及省有关部门的政策导向。

“这种建筑集高舒适度、超低能耗于一体，代表了房地产开发及建筑施工技术未来的发展方向。”张辉介绍，被动式建筑采用先进节能设计理念和施工技术，一方面优化建筑围护结构，最大限度提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热（冷）量回收利用，降低建筑的采暖和制冷需求；另一方面，通过有效利用自然通风、采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热，实现舒适的室内温度、湿度和采光环境，降低对主动式采暖或制冷系统的依赖。

张辉说：“这种技术的前期投入成本太大，许多企业担心后期回收成本太慢而选择回避或放弃。”在看到机遇的同时，城建集团并未回避其中的挑战。经过科学分析，城建集团决定通过投资建设北大培文幼儿园来积累经验，并派骨干力量到全国各地学习取经。

据了解，城建崋庭北大培文幼儿园作为被动式超低能耗绿色建筑的示范项目，成功跻身2016年省级建筑节能与绿色建筑示范名单（第一批），在今年3月底动工，经过近5个月的紧张施工，于8月底全面通过省住建厅组织的考核验收，成为我市第一家具有绿色节能环保特色的被动式建筑。

功能先进引来各路专家点赞

城建崋庭北大培文幼儿园位于高区世昌大道以北、柴峰路以东，是一座建筑面积近5700平方米的建筑，主体建筑为3层，局部4层，目前即将投入使用。作为被动式建筑，它可为孩子提供健康安全、绿色节能的成长环境。

“与传统建筑施工技术相比，被动式建筑采用的材料所达到的技术指标要求更高，施工环节更多，过程更复杂，采购和施工成本更高。但是在后期使用过程中，对能源的消耗也相应低许多。”在项目施工现场，技术负责人杨先生告诉笔者，与传统建筑施工相比，整个工程投资增量达800多万元。以窗户为例，普通窗户的成本是每平方米七八百元，而断桥铝合金窗户的成本每平方米近4000元，具有隔音、隔热、降辐射功效。工人喷涂的水性乳胶漆，成本也要高于普通涂料，但可以保证零甲醛排放。

由于国内本土缺乏成熟的经验，工人需要在施工中不断探索，理论联系实际，积累经验。为此，他们还编印了一套完整的被动式建筑建造实录手册，希望能为同行提供更多有益借鉴，走绿色节能的房地产开发之路。

城建集团在被动式建筑领域的探索和成果，也得到我省建筑界专家的一致好评。在8月30日举行的验收大会上，来自省住建厅、建筑科学院等单位的专家们在现场仔细查看项目，听取城建集团技术负责人的报告，并一致认为，城建集团打造的被动式超低能耗绿色建筑走在了全省的前列，具有示范作用，为山东省绿色建筑探出了一条新路子。他们希望城建集团今后继续放大效益，加强宣传，建设更多的、更优质的、功能更完善的、技术更高的、能耗更低的好项目，为省里的被动式建筑建设、节能减排作出更多贡献。

8月31日，山东省被动式超低能耗绿色建筑创新联盟成立大会在我市成功举办，与会人员现场观摩了城建崋庭北大培文幼儿园被动式建筑。

对此，城建集团负责人表示，他们将在全面总结该示范项目成功经验的基础上，择机扩大其应用空间，争取早日让更多威海市民住上采用被动式建筑技术的新房子，享受更高品质的生活。

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