作者：网慧验房

这几年房产乱象不断进入我们的视野，对于买房的业主来说，交房验房要擦亮双眼，尤其对于精装房室内装修质量不合格，更应该学会辨别，今天我们专门讲精装修验房门窗的详细查验内容。

门（一）：入户门

1. 门框、门扇常见问题：划痕、开裂、破损、油漆起皮，无修复痕迹明显等。

2. 门锁、把手：门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动；门锁无歪斜、变形；把手安装稳固，调试正常，无松动。

3. 细部查验点：门套无开裂、与墙体拼接缝隙均匀。验房时常遇到的问题有：门扇下框踩踏下沉，门框与墙面收口缝隙大，门框钉眼裸露，门脸线拼缝不齐或有高低差，套板与套线拼接不严密，门套与墙顶面闪缝明显。

4. 入户门的密封条：不存在断裂、破损、硬化等问题。

门（二）：户内门

1. 门扇查验问题：表面破损、划伤、污染，护线器故障，门玻璃破损或未装。

2. 门套：防撞条松动脱落或未安装；门套线安装不牢固，出现开裂、掉漆等问题；门套整体油漆修补明显；门套与地面缝隙大，拼缝有高低差。

3. 门锁：锁闭开闭不灵活；安装歪斜、表面生锈破损；反锁功能失效。

4. 合页：安装不牢固，脱落；表面划痕生锈；螺丝头存在歪斜、缺拧现象。

门（三）：移门

1. 检查推拉移门表面是否划痕、破损、污染

2. 移门限位正常安装，不松动，移门轨道定位轮未出现偏位或缺失的情况。

3. 移门安装垂直度是否存在偏差。

4. 移门开闭灵活，门缝紧密，推拉门收口打胶严密。

窗户（一）：百叶窗

1. 玻璃是否划痕破损

2. 开闭时无异响，无把手不灵活问题

3. 型材无变形、凹痕、掉漆

4. 打胶连续严密顺直，无漏胶

5. 百叶开关无损坏

6. 密封条破损、脱落问题重视，及时整改

7. 窗户溢水口装饰盖完好，无缺失

窗户（二）：铝合金/塑钢门窗

1. 共性问题：窗框型材变形、划痕、凹坑；执手松动，不灵活；门窗开闭时异响，闭合不严、漏风。

2. 细部验收：五金配件缺失或损坏；窗户密封性完好，密封条粘结紧密。

3. 易忽略细节：窗户型材接缝存在高低差，不严密；门窗与墙收口打胶，内外侧都收胶密实。仔细观察窗户四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔正常无异物堵塞。

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