大家好，今天来看的这个项目是位于生态城的旅游片区的一个项目，坐落在海一道和永胜路的交口处。这个房子的位置是非常的不错，在它的一路之隔有一个北师大的附属小学，有一个三之三幼儿园。这边是北侧是商业广场，正在规划当中。还有一个是珊瑚海，距离这个项目有500米左右。还有南湾公园，距离项目有900米左右。

项目的门口有一个3号线的公交车站，是生态城的内部线，是免费乘坐的，非常的好。斜对角这边一个方向有一个教育用地，是规划的是一个初中的，现在目前来说是叫临海中学，正在规划当中。周边的医院是有一个天津市中心妇产科医院，是在旅游区的地方。在起步区这边是五中心医院，离项目大概有两公里左右，毕竟是旅游区。

看一下旅游景点，像国家海洋博物馆，距离项目也就是一公里左右。这边还有一个万达旅游度假区，也是在规划当中的。周边的这些配套、旅游景点基本上就是这样。

再看一下这个项目，再来看一下沙盘，整个的项目总共是8栋楼，是纯洋房的设计，总层数是9层到顶。现在正在开盘的是1号楼、2号楼和3、4号楼，这4栋楼面积是101个平方、119个平方和140个平方。101个平方是三室两厅两卫的，109的也是三室两厅两卫，和140个平方是一个大平层的设计，做到了三室两厅大两卫。

所以这个项目是属于改善型的住宅，整体的设计是属于抬高式的设计，绿化率能达到45%以上了。总共是284户，是一个密度相当低的小区。交房时间是在2025年的10月30号交房，车位比是1：1.7，车位也是完全够用的。

目前为止，1号楼、2号楼、3号楼、4号楼已开盘的这四栋楼已经封顶了。像101平米的总房款是在160万出头，像119的房款是208万，140平米的总房款是250万左右。所以这个小区是性价比比较高的小区。

可以去120平米的样板间看一下。这是在实体房里面做的样板间，左手边是衣帽间，右手边是干湿分离的卫生间。卫生间里面有一个赠送的小阳台，可以作为储物间使用。

看一下大厅，客厅是非常宽敞的，客厅的开间可以达到5米3的宽度，非常的宽敞。南侧的阳台上采用的是全景大面窗的设计，使房子里面感觉非常的透亮。这边是卧室，可以作为一间书房使用。客厅对面直对的就是餐厅，南北通透，这样做的通透性非常好。旁边是厨房，采用了L型的设计，非常好利用。

再看一下这边的卧室，两个卧室是南北通透，左侧这边是南向的卧室，主卧里面带有一个卫生间，卫生间也是明卫的设计。

这个房子的户型是不错的，最北边是个小次卧，适合选择大户型的，有需要的记得联系。

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