绿地9.05亿竞得上海奉贤拓林镇地块

整个过程仅耗时20分钟，最终地块成交平均楼板价9079元/平方米，土地溢价率31.5%。12月21日，绿地集团在奉贤柘林镇04-01区域商住办地块竞拍争夺战中，以9.05亿元从开发商的合围中胜出。　　时至年末，这是近期上海首次出让带有宅地用途的地块项目。万科、碧桂园、绿地、世茂、中南、中环等6家房企参与竞拍，起始价68783万元。据上海市规土局网站公开资料显示，柘林镇04-01区域地块，东至南柘路，南至新塘路，西至月河路，北至紫冈路；整个项目总面积为55380.5平方米，其中住宅面积33228.3平方米。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，绿地此次拿下该地块，符合其在奉贤区深耕的战略。绿地在南桥新城一带是有一些其他项目开发的，此次在柘林镇拿地符合战略导向。更为重要的是，这次拿地能够促使其销售规模上升，进而有利于其补充2017年的可售房源。对于此类区域来说，也因为绿地的进入而获得更好的开发机会。　　严跃进称，此次上海土地市场交易比预期平静，较好地落实了今年房地产市场调控的思路，说明土地市场正渐渐进入稳定的状态。从土地起拍价角度看，6.87亿并不算太昂贵，但近期拿地企业数量相对少，说明资金审核严厉以后，房企对于高价土地的获取也是有很多顾虑的。土地交易环节中甚至出现了“理性拍地”的提醒，表明此类地块的交易带有明显的政策导向，在促使上海土地交易规模同比正增长目标完成的同时，也释放了积极的信号，即土地市场面临管制，房企拿地成本过高的状况正在被改变。

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