大家好，今天小编来为大家解答大修基金如何使用这个问题，大修基金如何使用缴费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

  1. 大修基金使用范围和程序
  2. 大修基金的使用流程和细则
  3. 如何使用大修基金
  4. 大修基金怎么使用

大修基金使用范围和程序

大修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。大修基金的使用程序：使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。

1.首先，大修基金是房产出现问题后的一种弥补措施。大修基金里边也包含了一个公共部位的维护费用。但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！

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2.其次，基金在选择的过程中一定要多加考虑。许多投资者购买的基金收益普遍不太理想，是什么原因造成绝大部分基金的大幅亏损对于投资者的这些疑问，上海证券基金评价中心分析师李颖指出，首先基金产品本质是一揽子证券投资组合。基金的收益表现与投资标的基础市场的表现密不可分。在股票市场连续下跌的市场环境下，以投资股票为主的股票型基金、混合型基金等也难以取得正收益。

大修基金的使用流程和细则

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

如何使用大修基金

1.

先由物业服务公司提出使用的建议。

2.

至少2/3人数以上的业主讨论通过使用建议之后。

3.

物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4.

携带好所有的资料向房地产行政主管部门申请使用维修基金。

5.

房地产行政主管部门会对所提供的资料进行审核。

大修基金怎么使用

大修基金也称维修基金，分情况使用。

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。