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本文目录

  1. 2019年成都的商铺还有投资价值吗？
  2. 据说成都红庙子股票市场当年非常火爆，老成都能讲讲那段故事吗？
  3. 成都上市公司排名
  4. 成都3倍熔断房限售5年是什么意思

2019年成都的商铺还有投资价值吗？

准确的说，成都的商铺没有任何投资价值原因有以下几点

一、商铺的价格普遍很贵，超出其本身价值。成都的房子经过过去两年的上涨已经处于比较高的价位，现在正在回调中，但是成都好位置的商铺价格更是要比住宅房子还要高很多，很多商铺的价格甚至可以和北京上海的商铺价格一较高下，北京上海商铺很多年不涨了，而成都也大概率会重蹈覆辙，相反北京上海的房子这些年涨了很多，所以建议你投资房子而不是商铺。同时过高的商铺价格导致月租金并不能抵回投资别的渠道的收益。有的人可能会说随着年月的积累租金会越来越高的，我想说的是北京上海商铺价格的今天可能是成都的明天，也有人会说投资房子也也抵不回月供啊，下面会说到。

二、地段不是永恒不变的，城市规划不断改变下，城市中心也会产生位移。一些城市的新区或者新规划住宅的底下都会有商铺，这些商铺面向的客户群体并不多，能否用租金收回投资不好说，就算是所谓的市中心地段，也会因为随着时间的变化和规划的变化可能会产生市中心位移从而让商铺的价值产生变化。今天门庭若市，过几年无人问津的情况很普遍。

三、商业模式的变化会让商铺失去价值。击败你的可能不是你的同行，可能会是另一个领域的素不相识的人。击败康师傅的不是统一而是美团外卖，击败出租车的不是另一家出租公司而是滴滴打车，击败偷车贼的不是警察而是共享单车。同样，击败商铺的可能不是隔壁的商铺商场地摊，可能是天猫美团外卖，今天的市场因为电子商务的介入会有很多变化，甚至这些变化是我们始料不及的，如果你的商铺是卖衣服的，很遗憾，很多网店都会提供衣服，这会让你的店失去一些竞争力，如果你的商铺是做餐饮的，很遗憾，很多做美团外卖的店找一家很便宜的住宅或者很小且不用做堂食的商铺就够了，归根结底，正规的商铺在今天是有很多替代品的，主要原因是商业模式的变化，而这些变化可能会让商铺失去价值。

四、商铺的交易税费很高，远远超过住宅，很多城市商铺的交易税费是很高的，会被收取增值税、契税、土地税、营业税、个税等等比住宅高很多的税费，具体请咨询当地交易所。这些高税费会导致商铺缺乏流动性，影响交易从而影响增值，而商铺的需求远没有住宅大，因为买住宅会有刚需会有必须买的时候，而投资商铺不是必须的，投资商铺的资金完全可以转化成存款、股票、黄金、车等等，所以商铺的需求会因为政策的调整而大幅降低需求而影响价格。这也是北上的商铺并没有房子在这些年涨很多的原因之一。

五、商铺使用年限没有住宅高，所谓的一铺养三代可能会有不确定性。很多商铺的土地年限是是四十年或五十年，到期后土地如何续租目前还没有明确条文，不像住宅这些影响民生的土地续租政策早已确定。所以这是政策风险，是也是影响其价值的一个很重要因素，所以不要做没有把握的投资。

六、最重要的一点请注意——包租的商铺尤其不能要，可能是个大坑。一些开发商为了推销商铺，打出了买商铺包租五年或者十年的噱头，很多人会上当，因为羊毛出在羊身上，这些商铺卖给你的价格在刨去给你的租金后还是赚的，开发商包租会打消你租不出去的担忧，可是他们给你的租金是远远不可能回本的，如果你接受了，你就入了大坑，等包租到期，你自己要么租不出去，要么卖不出去，所以不要相信所谓包租。

据说成都红庙子股票市场当年非常火爆，老成都能讲讲那段故事吗？

现在我们都熟悉了A股的电子交易，但就在20世纪90年代初，纸质股票的交易在国内掀起过狂潮，这连很多80后、90后都不曾有印象。这里就来说说当年《财经国家周刊》文章里的被誉为当年中国最大的“一级半”市场和中国最早的“三板市场”——成都红庙子股市。

在勾起成都人的回忆之外，文章肯定了“红庙子”的历史价值：对推动企业股份制改革，普及股票知识起到了重要作用，也对推动柜台交易纳入立法，以及此后的多层次资本市场建设有着深远的影响。

由于四川省第一家上市公司——四川盐业化工股份有限公司的股票曾在“红庙子”摆摊发行，所以此后股票、股权证、企业债券等证券拥有者便自发地聚集在这里交易。

“到那一看就惊住了！”证监会一位曾经暗访过成都“红庙子”的人士提起当时的场景依然唏嘘不已，“一条窄窄的小街，街上的人挤都挤不动。街边并排摆着一张张破桌子，桌上场景相似，左边摆着一摞股票、股权证；右边叠放起一万元一捆的人民币，最高的能有一尺高。”

“红庙子”是成都青羊区一条狭窄的小街。然而在1990年代初，这里曾经是中国最大的“一级半”市场。虽然从盛到衰不过短短两年多，但是“红庙子”对推动企业股份制改革，普及股票知识起到了重要作用，也对推动柜台交易纳入立法，以及此后的多层次资本市场建设有着深远的影响。

□兴盛

1992年，四川金融市场证券交易中心在成都红庙子街开门营业了，无论是国债还是企业债券都在此交易。此时的红庙子街就出现了两三个倒爷，一张纸板，写着收购股票、股权证的名称。

他们收购的“股票”，准确地说，应该是一种股票的原始凭证，大多都是手写的白条票据，加盖单位公章。

这种“股票”源于1980年代末的股份制改造试点企业。有统计数据显示，截至1992年初，四川省股份制试点企业按照规定，向社会定向募集法人股和企业内部职工个人股，股票和股权证的发行量超过10亿元。

这些在当地发行的数额巨大的股票、股权证和企业债券为个人拥有掌握，既不能在沪深两市挂牌上市，也没有其他正规合法的交易场所进行交易。

由于四川省第一家上市公司的股票--四川盐业化工股份有限公司的股票曾在“红庙子”摆摊发行，所以此后股票、股权证、企业债券等证券拥有者便自发地聚集在这里交易。

这也是“红庙子”市场的雏形。

四川省股份改制的企业基本上在以1元/股的价格向内部职工和社会发行股票、股权证。但是这些改制的企业一旦在沪深两市挂牌，股票价格上升空间巨大。这种巨大的价格差刺激着不少投资者。

红庙子的真正火爆还是源于一只股票的发行上市。这只名为乐山电力的股票于1993年4月26日正式在上交所A股上市。此时，面额1元的乐山电力股票在红庙子已经炒到13元。而上市当天，乐山电力盘中最高飙到50元。有人因此一夜暴富。

赚钱的示范效应使得红庙子的人气暴涨。

成都老股民穆丞讲述了他见过的红庙子。“沿街摆摊都是大户。他们一般是一把小竹椅，一个小桌子，再立上一张写满股票名字的纸板，买卖就开张了，街上熙熙攘攘挤着的都是散户。这些散户把股票、股权证、身份证复印件拿在手里，一边往前走，一边讨价还价。既是卖家也是买家。”

“那时候从街南头500元收一张可转债，挤到街北头卖掉，就能赚500元甚至1000元。”穆丞提起当时的情景依然留恋，而1990年代初成都人的月平均工资也不过500元左右。

前述证监会人士表示，在最火爆的时候，每天有数万甚至十万人次来“红庙子”买卖股票。

红庙子的火爆也加速推进了四川省内企业的股改进程。股票、股权证能赚钱，使得四川企业股份制改造的热情空前高涨。

□影响

很快，红庙子街的交易活动引起当地政府和证券监管机构的高度重视。红庙子最为红火是在1993年前后，此时证监会也在派人“暗访”。“这是一个自发的、自由的、火爆的场外交易市场。”前述证监会人士如是评价“红庙子”。

如何规范场外交易市场，制止非法黑市，为没有上市的股票提供合法的交易渠道，在当时掀起了理论探讨的热潮。各界专家、学者强烈呼吁规范发展柜台交易，给柜台交易以明确的法律地位。全国人大财经委办公室原副主任、《证券法》起草小组组长王连洲表示，可以说“红庙子”推动柜台交易写入《证券法》，给柜台交易以明确的法律地位。

此后，三板市场——全国性非上市公司股权交易市场在北京成立，这也是一个场外柜台交易市场，设立的目的是为未上市公司筹集资金。不少人评价说，其实最早的“三板市场”应属成都的“红庙子”。

此时真正的“红庙子”市场在经历迁址、截源、引导后，平稳关闭，重新变身成了一条小街。

成都上市公司排名

回答如下：以下是2021年成都地区股票上市公司按市值排名前十名：

1.五粮液（000858.SZ）

2.药明康德（603259.SH）

3.贵州茅台（600519.SH）

4.中国出版传媒（601999.SH）

5.成都银行（601838.SH）

6.四川成渝高速公路（601107.SH）

7.四川路桥（600039.SH）

8.四川双马（000935.SZ）

9.四川金顶（000669.SZ）

10.中国动力（600482.SH）

成都3倍熔断房限售5年是什么意思

1成都3倍熔断房限售5年表示在成都市发生股市剧烈波动时，房地产交易市场将被暂停，并且之后五年内购买新建住宅的业主将不得转让房产。2这项措施的原因是为了保护房地产市场的稳定和规范，防止房地产投机炒作，同时也是为了保护购房人的权益。3除了限售五年外，成都市还规定了其他一些楼市调控措施，如首套房贷款利率上浮10%等，来控制楼市过热，维持房地产市场的平稳发展。

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