武汉银行贷款利率武汉银行贷款利率调整

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下武汉银行贷款利率的问题，以及和武汉银行贷款利率调整的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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武汉最新11月房贷利率武汉房贷利率全国最高，是基准利率的1.2-1.3倍，疫情下银行有什么政策？为什么？确认过眼神，武汉多家银行下调房贷利率，最低上浮15%, 你怎么看？武汉市房贷利息是多少？上涨百分之几十了？武汉最新11月房贷利率据最新消息，11月武汉二套房贷利率下调20个基点。

武汉二套房贷利率下调与首套房主流利率持平

商贷首二套认定标准

商贷首套：武汉市无房且无任何住房贷款;

商贷二套：武汉市拥有1套住房或武汉市无房但名下有未结清住房贷款。

公积金贷款利率

公积金首套：五年以下贷款利率为2.75%;五年以上贷款利率为3.25%

公积金二套：利率上浮10%，五年以下贷款利率为3.025%;五年以上贷款利率为3.575%。

武汉房贷利率

武汉11月最新首套房房贷利率除农业银行为5.83%外，其余银行均为5.78%。

二套房贷款利率，下浮20个基点，从10月的主流利率5.98%降为5.78%，一套房主流利率5.78%与10月保持一致。整体信贷环境朝着平稳方向发展。

武汉房贷利率全国最高，是基准利率的1.2-1.3倍，疫情下银行有什么政策？为什么？截止到目前，只有一个推迟还房贷的政策，给到全部武汉人民。未来还会有哪些配套措施？请看德先生的分析。

武汉房贷利率确实在全国是处于一个比较高的水平，其实原因也很简单，就是前几年武汉的房产价格涨的实在是有点快，有点猛。导致银保监和武汉政府共同决定，将房贷的首套和二套利率全部调高，用这个方法来控制购房需求，以便于稳定房产价格。其实这种调整方式是前几年常用的宏观调整手法之一，也是未来监管部门会用的政策。也就是针对某一城市房地产价格变动情况，使用房贷利率作为工具来调整需求和价格之间的关系，这就叫“因城施策”。

即使这样，在此次公共安全事件出现之前，武汉的房地产市场还是蠢蠢欲动，都有重新快速上涨的迹象。2019年的武汉楼市量价齐涨，武汉住房成交20.91万套，共有2346万平方米，同比增长25%和29%。武汉一举夺得全国住房销售套数和面积，两个第1名。在价格上同比2018年上涨12.2%，平均市场房产均价都在了每平方米1.5万之上。

那么就国家宏观调控来说，武汉的调控压力就非常大，“房住不炒”，武汉的房贷利率还不得纷纷上浮，好抑制需求，房贷利率还不得纷纷上浮啊！

政府没有办到的事情，被病毒办到了。这2月到4月，武汉的房产成交量降到了冰点中的冰点，在封城措施下，应该都没有任何房地产成交的记录吧！那么当此事件结束之后，武汉的房产价格该如何走向呢？现在政府也预料不出来，也没有时间去推测，只能等到那时候去观察市场反应，再去出台相关政策。

德先生推测未来会有几种变化:1.房贷款继续可以推迟延期还款，这是一个非常肯定的政策。银行暂时先给予一个月，后续会继续追加推迟时间的。估计武汉地区房贷最少可推迟三个月以上还款，充分的减轻武汉居民的还贷压力。

2.如果在事件结束后，武汉的新房成交量持续萎缩，那么有可能房价会下跌。政府和银行会实施降低房贷利率的政策，来刺激需求增长，稳定楼市。

3.如果在事件结束后，武汉的新房成交量仍然像2019年一样火爆。那政府和银行会继续调升房贷利率，同样是从上面压制需求，目的也是稳定楼市。

4.会不会根据武汉地区的高利率房贷，后续国家会出台一些打折利率还贷的政策呢？也就是说降低还款压力，少还点利息？德先生认为啊，可能性不大。但是有可能地方政府会给武汉居民定向做一些补贴政策，这样受益范围就不仅仅是那些承担还贷的居民了，而是全体受损害的居民。

楼市稳定是第一要务。但现在武汉未来房价会平稳？大幅下跌？继续涨价？现在无人能预测出来，只能等待之间给出答案。

德先生讲金融和理财由专业变得通俗。跟随德先生得到最简单的答案和最实用的解决之道。觉得好关注我！再多点点赞。点点下面广告，让德先生再赚点钱！确认过眼神，武汉多家银行下调房贷利率，最低上浮15%, 你怎么看？进入4月份以来，武汉各大商业银行房贷利率上浮回调十分明显，这对于准备贷款购房的武汉市民，尤其对于刚需的购房者来说，压力或许会减轻不少。通常大家在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的支出就是房贷利息。今天我们就一起聊一聊武汉房贷的问题？

首先，看一看全国最新房贷利率据融360最新监测数据显示，目前全国首套房贷平均利率为5.56%，已经回到2018年4月份的水平；在监测的35个城市中，厦门首套房贷平均利率最低，与基准利率（4.9%）持平。另外全国二套房贷平均利率为5.89%，这已经是连续第5个月回落，与2月份的5.99%相比下降了10BP。

3月份，全国首套房贷平均利率为5.56%，连续下降4个月，其中一线城市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平，广州和深圳持续下降，分别下降了10BP和21BP，厦门降幅最大，同比下降了46个BP。

总之，在持续严厉的楼市调控下，楼市炒作逐步降温并走向冷却，与此同时房贷利率在达到高峰后，也开始转向下行。在国家坚持“住房不炒”的定位下，在一城一策的指导下，稳地价、稳房价和稳预期的城市主体责任也必将落到实处。

接下来，谈一谈武汉房贷利率的变化根据最新数据显示，武汉位居全国各大中城市去库存压力榜单首位，约为2000万平方米。而且武汉市多数银行的首套房贷和二套房贷上浮比例，一直都是在国内领跑的。由此可见，武汉房贷利率明显上浮回调，是顺应市场及民众需求的。

今年4月起，武汉各大银行房贷利率上浮回调明显，其中，多数银行首套房贷利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例则由40%降至25%～30%。

武汉房贷利率上浮整体回落10%左右

相较于2018年年底，多数银行的首套房贷利率上浮回落了10%左右，首套房贷利率从原来的上浮30%降至20%，如中信银行、工行、邮储和农行等；而建行、农商行、华夏上浮比例略微高于其他，达到了25%。

另外，二套房贷利率的回调幅度也不小，基本上由原来的上浮40%，回调至30%左右，如农商行、招行、交行、建行，其中农商行和交行更有5%的；而中信、汉口、中行、农行、华夏的利率上浮为25%。

总而言之，房贷利率上浮比例的下调，对于购房者来说，最直接的影响就是还款压力减轻，利息支出总额相对下降。

举个例子来说，我一个朋友在武汉想买一套房子，但由于房价、房贷利率均过高，就一直拖着没有下手，但前几天发现利率下降了，自己看中的房子算下来可便宜不少。据她说，如果按照4月份以前的二套房贷利率上浮40%计算，每月还贷7669元。但现在利率上浮回调，按照二套房贷利率上浮25%计算，每月还贷7267元，每月可减少402元。

最后，我们通过以上事例可以看得出来，武汉市民们目前购买房子可减少还贷，同时减轻压力。另据武汉多家银行的个贷经理透露，现如今银行放款比去年更快，因为现在流动性高，最快可在一周内放款。我相信国内房价普涨的时代将会成为过去，未来分化比较严重，将从规模竞争走向品质竞争。

武汉市房贷利息是多少？上涨百分之几十了？谢邀，武汉市房贷利率目前主要是在基础利率4.9%的基础上上浮25%-40%，在全国各大城市房贷利率上浮比例排名靠前，以下是2018年10月30日统计出的最新房贷利率情况，作参考。

1.建设银行首套上浮30%，二套上浮40%，审批较宽松，不用存首付。

2.交通银行首套上浮28%，二套上浮30%，要求工资流水，不做划拨性质房屋。

3.工商银行首套上浮30%，二套上浮40%，审核较宽松。

4.兴业银行首套上浮25%，二套上浮30%，经营类客户慎签。

5.汉口银行首套上浮25%，二套上浮35%，要求客户工资流水，可以接受老房子，汉口银行组合贷首套上浮20%，二套上浮25%要求工资流水。

6.农村商业银行120万以下（含），上浮30%，120万以上，首套上浮35%，二套上浮40%要求工资流水，办信用卡利率可优惠，可以接受老房子但是贷款年限短。农商行组合贷首套房上浮首套25%，二套二套房上浮35%，要求工资流水，办信用卡利率可优惠。

7.华夏银行首套上浮25%，二套上浮30%，要求工资流水，评估价偏低，不做60平米以下。

8.招商银行首套上浮30%，二套上浮35%，首付款资金监管或提供首付款转账凭证原件，不做50平米以下。

9.汇丰银行首套上浮25%，首套房贷款已结清，上浮25%,未结清上浮26%要求工资流水，不允许加共同还款人。

10.光大银行首套上浮35%，二套上浮40%，可以做1995年之内的房子，可以情侣一起贷款。

以上排名不分先后，是目前武汉市面上各主要银行的贷款利率情况，选择贷款银行主要还是需要结合贷款人的自身情况和购买房屋的情况，如工资收入，贷款人年龄，房屋年龄等等，更多房产类信息请关注我，一起交流。

关于武汉银行贷款利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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