大家好，关于澳洲银行贷款收紧很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于澳洲银行贷款收紧政策的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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年底澳洲学生签证好出吗除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些？现在澳洲经济怎么样，破产的人多吗？澳洲投资移民前景如何？年底澳洲学生签证好出吗不好办。一是年度申请的人数比较多，并且签证收紧，通过签证人数减少。

二是年底受疫情防控影响，出入境人数也会受到限制。

除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些？移民澳洲买房费用，除了房子的价钱外，大约需要预留房价5%-7%支付各种费用。如果买房人是澳大利亚的正式居民或持有澳大利亚绿卡，首次在澳洲购房，可以拿到政府发放的新房补贴，但是购买房产价格不能超过75万澳元。一般购房费用开支包括：

1.律师费：1000澳元左右

澳洲房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。

2.印花税：4-4.5%

费用各州政府都对购买房征收印花税。征收比例都不一样。最新澳洲政策，只要房产价格不超过60万澳元，并且是用来自住房屋，不论新房或二手房，都减免印花税。但需要在房产购买后居住时间超过十二个月。

3.物业管理费用：通常$700—$1,500/每个季度；

费用根据楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。1房-3房的费用也根据面积不同而相应不同

4.贷款机构费用

很多贷款机构为了争取业务会免除该项收费。

5.房屋结构检查费用：一般几百澳元

在您买澳洲房之前，对房屋结构和虫害（pest）进行检查是必要的。小的房子或公寓的检查费为250澳元，而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。

6.房屋及财产保险费：一般几百澳币不等

还有一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。

现在澳洲经济怎么样，破产的人多吗？澳大利亚房地产投资持续升温，房价成为社会舆论焦点；多家银行紧缩信贷，能否抑制房地产投资？

持续增长26年之后，澳大利亚经济面临怎样的转型？

从矿产出口到服务贸易，澳大利亚如何抢搭中国经济“顺风车”？

据媒体报道，自2009年以来，悉尼住宅价格上涨了超过一倍，墨尔本的房价也在过去一年里上涨了15%。在这两个城市，房贷支出已经占到了家庭平均可支配收入的40%。在悉尼街头，越来越多的壮年人无家可归,这些街头露宿者不是因为没有工作，而是因为住房租金太高，他们负担不起。

澳大利亚央行行长洛威在讲话中承认，该国的不平等程度已经有所上升。他强调，不平等主要表现为人们在财富上的不均。在过去几十年内，由于资产价格大幅上扬，原本的资产所有者变得十分富有，而无产者则愈发贫困，不平等的困境也就显得日渐显著。

澳大利亚的房地产数据研究机构认为，由于悉尼的人口增长率在未来还将保持强劲增长，悉尼和墨尔本的房价上涨缓慢只会是短期现象。

2008年金融危机发生后，为了吸引资金投资以复苏经济，澳大利亚政府曾宣布给予投资者税收上的优惠。人们可以申请“投资者贷款”，将投资房地产所支付的利息从个人收入中扣除后，再缴纳个人所得税。此外，如果持有澳大利亚住房超过12个月，在因房屋升值而产生的资本利得税上也可以享受优惠。由于长时间的鼓励，房产投资已经是澳洲人偏爱的投资方式之一，大量海外买家也来到澳大利亚投资房产。

国际教育产业是另一个澳洲经济增长的重要驱动力，据澳洲统计局近日公布的数据显示，2016财年，海外留学生入学招生人数空前增长，为澳洲创造了高达240亿澳元的经济收入。澳大利亚联邦教育部长表示，国际教育现在已经是澳大利亚的第三大出口产业，不仅为澳洲创造了大量收入，也创造了超过13万个就业岗位。

澳大利亚联邦教育部今年2月公布的数据，2016年，有来自全球200多个国家的超过55.4万国际留学生来澳大利亚留学，比2015年上升了10.9%，创下历史新高。其中，中国留学生人数排名第一，达19.6万人，占澳大利亚所有国际留学生人数的27.5%，其次为印度，马来西亚、尼泊尔、越南。

ABS公布的数据显示，上一个财年，海外留学生在澳洲的生活费用达235亿元，主要是在学费、住宿、食物以及娱乐等方面的开销。除此之外，其他开销6.56亿澳元。

作为全球最主要的铁矿石出口国，在大约五年前，矿业投资占澳大利亚GDP的9%。但随着矿业投资在2013年逐步下降，铁矿主要产区西澳洲的债务出现飙升，失业率一度上升到6.5%。

过去五年中，澳洲经济逐渐从矿业繁荣中走出，寻求新的平衡，房地产繁荣以及服务业出口的不断上涨，很大程度上弥补了矿业发展放缓的缺口。经济学家预期，今年澳洲经济很可能面临重要的转折点。

中国是澳大利亚最大的贸易伙伴，过去30多年来，在中国的经济高速增长和工业化进程中，澳大利亚获利良多。澳大利亚三分之一的出口产品流向中国，成为发达经济体中最依赖中国的国家。

2016年中澳双边贸易额达到7124亿元人民币，中国连续8年稳居澳最大贸易伙伴，澳大利亚则为中国第8大贸易伙伴。

据澳大利亚《星岛日报》报道，2016年，中国对澳大利亚的投资达到154亿澳元，比2015年增长12%，是全球金融危机以来的最高幅度。超过三分之一的直接投资投向商业地产领域。

2016年中国对澳大利亚的基础设施投资增长28%，达到43.4亿澳元；对医疗护理业的投资亦持续上升9%；中资企业对澳洲农业进行了创纪录的12项投资，金额达到12亿澳元，为2015年的三倍。

澳洲投资移民前景如何？谢谢邀请。

两个月前我们分析了吵得沸沸扬扬的投资移民州担保通道关闭事件，判断它并不意味着澳洲废除了投资移民，短期内澳洲投资移民项目没有风险。果然，一周内新州和西澳相继重新开放担保申请。相信根据我们建议及时做好州担保申请、准备抢名额的朋友们，现在一定非常开心吧。

那么从中长期看，澳洲投资移民项目前景如何，可能发生哪些变化呢？我们可以根据公开的资料做一个简单的梳理。

事情的发生是这个样子的。2016年4月份，澳洲政府顶级智库生产力委员会（ProductivityCommission）向联邦政府提交了一份名为《澳大利益移民吸纳情况》的调查报告，其中关于商业投资移民项目提出了两项建议：一是需要对商业投资移民项目做一个整体审核，评估它是否达到了预期目标。为完成这个审核，移民局需要收集和公开该项目相关的一些数据；二是应当取消重大投资者（SIV，即500澳币投资移民）和至尊投资者（PIV，即1500万澳币投资移民）项目。

这个生产力委员会地位显赫，其研究报告通常是政府政策制定或变更的依据，因此称它为澳洲发改委都不过分。移民局对于“发改委”的建议自然不敢马虎，马上做出回应，称对商业投资移民项目的评估正在进行当中，下一步的评估将以“发改委”的建议为指导。

移民局的评估行动也是以民意调查为基础的。2017年年中，移民局相继发布了两份征求意见文稿，分别就签证系统简化和商业投资以及人才签证项目征求公众意见。征求意见稿中涉及到商业投资移民的问题和收到的回复大概是这样的：

问题一：移民在成为永久居民前，是否必须在澳洲生活一段时间？调查结果显示，55%的受访者反对设置从临时居民到永久居民的过渡期。然而，移民局对这一调查结果的解读是，绝大部分持反对意见的受访人都是从自身利益角度出发考虑这个问题的。相反，持赞成意见的受访者给出的理由都很一致，认为移民在成为永久居民前，花一段时间在澳洲生活、学习和工作，有助于体现他们融入澳洲社会的承诺。移民局进一步分析，在支持设置过渡期的受访者中，绝大部分支持该期限设置为2年。

问题二：澳洲商业投资和人才移民项目所吸引的移民是否澳洲真正需要的？很遗憾，移民局并没有公开这项调查的总结报告。我们只能从以下具体调查问题以及一些比较有影响力的结构的反馈意见中做一些分析。目前能看到的回复一般是肯定这个签证项目作用的，但是认为在乡村、人口稀少、经济较不发达的地区改项目没能起到积极作用。

问题三：澳洲在吸引企业家、投资者和顶尖人才方面做得怎样？部分受访者认为目前商业投资项目审理周期太长、对于生意所有权和年龄的限制比较死板，在一定程度上影响了签证项目的吸引力。例如一些企业的高管，有着丰富的管理经验，但是仅仅由于股份比例不达标，可能就失去了移民澳洲的机会。

问题四：目前商业投资评分系统（仅适用于188A和B签证）效果如何？部分受访者认为该评分系统在年龄、英文和学历等要求上限制太严格，需要重新评估。此外，在计算经商经验时只计算满足股份要求的年份也是非常不合理的。

问题五：SIV和PIV的合规投资中，风投和私募部分是否应该从50万提高到100万澳币？公开渠道能看到的反馈一般是反对这项变动的。主要理由是上一次在2015年对于合规投资的变动中，一项重要内容就是引入风投和私募部分。该变化并不成功，实施后SIV签证申请量降低了80%。如果进一步提高这部分投资比例，有可能继续降低这个项目的吸引力。

从这些问题和反馈来看，澳洲政府对于商业投资移民项目的总体看法还是积极的，甚至在很认真的考虑如何提高该项目的国际竞争力。社会各界对于调查问题的回复也基本没有要求取消这个项目的极端主张。因此我们认为，从中长期来看，澳洲商业投资移民项目本身还是安全的。但是既然“发改委”提出了质询，又花了这么大精力征求民意，项目内容做出一些调整应该无法避免。由于移民局没有公开所有调查问题的反馈报告，我们无法准确预测具体的变政内容，但是以下几项变动应该是概率极高的：

1.取消一步到位的永居签证种类，引入强制的临时签证过渡期；

2.针对边远地区做出一些政策倾斜。南澳去年底推出的初创企业主签证应该也可以算作此类变动的具体措施；

3.188签证商业创新和投资评分表的内容会做出调整。这个调整不一定是负面的，很可能是在放松某些标准的同时提高另一部分标准；

4.由于缺乏最新数据的支持，SIV和PIV的命运依然没有定论，但是即使签证类别得以保留，有关合规投资的具体内容也可能进一步收紧。

5.另外，今年是大选年，移民问题会是比较热门的政党炒作话题。从目前朝野两党的言论看，执政的两党联盟倾向于大幅缩减移民配额，而意识形态浓厚的工党和绿党则要求大幅增加难民人数。无论是减少总的配额还是增加难民人数以挤占其他移民配额，商业投资类别移民的配额都可能受到挤压。未来投资移民名额僧多粥少的情况可能更加突出。

所以“移民要趁早”始终是这个行业的金科玉律。尤其是满足132签证条件的客户，最好在变政之前递交签证申请以规避政策风险，否则有可能真的是过了这个村就没这个店了。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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