贷款利率5.78怎么算 (8月份全国首套房贷平均利率涨至5.47%)

融360大数据研究院监测数据显示：2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，2019年8月，首套房方面，17城市房贷利率水平有所上涨。综合来看，与6、7月相比，2019年8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。

数据显示，首套房方面，17城市房贷利率水平8月有所上涨，与6月、7月相比，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。8月，沈阳地区首套房的房贷利率涨幅最大，其次是济南，而南昌、昆明、南宁3个城市8月涨幅也在10个基点以上。

根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。短期来看，这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。