我国租售比多少合理 租售比多少合理 中国

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本文目录

1. 买门面投资和租金成多少比例最划算
2. 房产投资一般达到多少的租售比就可以了？
3. 去农村承包地多少钱一亩合适？

买门面投资和租金成多少比例最划算

明眼上看收益越高越好，但是收益10%、7%这种铺子人家会按原价卖给你吗？银行理财产品收益有的也确实不错，但也是有一定风险。退一步说就是没风险的话，它的收益也就固定的收益。不会额外多给你一些的。而购买商铺来说(只对外开商铺），将来的收益会有:租金的收益、将来不管是通胀，还是生意的好转房屋增值的价值。试问各位，眼下的经济大家最担心的是什么？是的，是通胀。怎么去抗通胀呢？买住宅？买股票？还是买黄金？……相信大家会有自己的思考。有人说投资商铺好是好，就是过户税费太高，不容易脱手。这个问题我来交换一下看法。一:首先投资商铺是一个相对长远的投资，不会像投资买股票，今天买明天涨停咱就卖。当然如果真有那样今年买了明年就翻倍的咱另说。本人就有幸遇到过。二:即便是要出手过户费用这一块不是全额征收，只要你有原来购房发票，那么就交差价这一块的税费。另外成交价格高于不动产评估价格按交易价格征收(成交价格是多少？只有买卖双方知道。相信你懂的）。如果低于评估价格按评估价格征收。据我所知，不动产评估商铺价格由于前期市场的原因普遍都没有大的调整，所以说税费几乎没有多少。说实在的，只要是诚心买卖，我估计都不会在乎这点税费上，双方可以商量嘛。

综合以上个人观点，选择一个好的一类商圈商铺(一类商圈的外开商铺收益很稳定，起伏不大）在眼前看还是不错的投资渠道。收益在4%左右就可以考虑。当然收益越高越好，但是提醒一下超过5%以上的，要考虑一下是不是馅饼？因为市场这种情况出售的很少。

房产投资一般达到多少的租售比就可以了？

朋友你是想问同个小区出租房屋数量与出售房屋数量比例吧。我刚刚前几年就是卖房的，我以我们这边四线城市情况来说说！

大概一个小区内往外租房和售房比例大概3-4:1就是每有三四个租房的，就会有一家是卖房的。如果是老小区老房，由于流行坐等拆迁，所以这样的看房出租的多，卖的少！那些新小区，其实空房毛坯是特别多的，我们这儿新区，有40%的入住率就不错了。

租房租金高那是看地段，装修还有新老情况的。地段永远最重要，市区和郊区那是天上地下。装修别说用啥好东西，租房就是要看起来可以，能用，东西几乎都有就可以。电梯房比多层步梯的好租，我们这边一楼最贵！！因为未来低层比较好，当我预测吧，我们这边目前就是一楼最贵，不管新房老房！

去农村承包地多少钱一亩合适？

当然了，目前土地承包是非常的普遍的，尤其是在农村里面土地流转非常正常，对于这样的现象我们也设置了三权分置来管理，有很多人都在问，目前来说土地承包的成本究竟在多少元才合适呢？那我问一下大家手机值多少钱呢？在这里，你肯定会给我分类然后再做回答了，当然对于土地承包也是一样的。

根据土地类型的不同，对所要承包的土地价格肯定也是不一样的，一般对于工地来说，在我们那里的旱地，350元每亩（甚至还没有人承包），一般好的耕地来说也就500多元，你或许再问，你在开玩笑吧？当然，我没有在开玩笑。如果你是在东三省承包土地，那价格肯定非常昂贵，每亩的起码也要1000元左右吧，土地的类型不同，土地的肥力情况不同价格自然不一样，那目前土地承包成本一般多少元比较合适呢？

下面一张图是近几年来，某相关机构调查的土地承包成本，根据目前的经济情况而计算出来的数据，根据这样的承包数据来说，也不能说好也不能说坏，对于下面的这张数据，我不做任何的评价。

大家或许对于上面土地成本没有什么概念，下面我把土地成本做成了一个折现统计图。大家可以看一下折现统计图的内容。

上面的这些数据对于农业的生产成本来说，还是有值得借鉴的意义的，至少来说他估计的还是比较可靠的。

这是近几年来玉米的生产成本统计，为什么这个生产成本这么高呢？这是因为他把人工计算在内，数据还是比较可靠的。

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